Wills, Trusts и имот
Кога размислувате за волја и за планирање на недвижнини , може да замислите класичен филмски талент: Адвокатот ги собира собраните (и лажни) наследници во неговата канцеларија за да го чуе читањето на волјата, драматично учејќи се на кого богатите починале со добра среќа ( и кој од отфрлените ќе ја оспори волјата). Тоа парче драма веројатно влијаеше на многу луѓе да веруваат дека волјата и планирањето на имотот беа само за богатите кои сакаа да се збркаат со своите роднини.
Навистина, за многу луѓе, планирањето на недвижности ги прикажува сликите на надмоќните адвокати и банкари кои разговараат за доверба од милион долари, избегнувајќи го даночниот човек и кои услови да се постават на завештај на роднина која не е родна.
Но тоа воопшто не е случај. Повеќето луѓе, дури и оние со скромни средства, можат да ги поштедат своите сакани сериозни главоболки со малку планирање имот. Ајде да поминеме малку време разговарајќи за разни елементи на волја, доверба и имот.
На имотот
Слушнете го терминот "имот", и може да замислите куќи со шест автогаражи, огромен базен, тениски игралишта и градини. Но, во реалноста, имот е едноставно целиот свој имот и имотни права. Кога ќе умрете, вашиот имот и вашите права на сопственост исто така не умираат. Тие сè уште постојат и тие мора да одат некаде. Како се управува и дистрибуира тој имот, зависи од тоа дали ќе умреш на тестатот - односно, со валидна волја или заговор, без волја.
Кој има волја?
Според легалниот издавач LexisNexis, во САД околу 55 проценти од возрасните немаат волја или план за пренос на средствата кога ќе умрат.
Меѓу Афро-Американците, овој број скокнува на 68 проценти, а кај Хиспанците, 74 проценти немаат волја. Во други студии, бројките се дури и повисоки.
Исто така, не е изненадувачки што помалите луѓе имаат помала веројатност да имаат волја отколку постарите луѓе. Според една студија спроведена од страна на US Legal Wills, околу 65 проценти од тие 65 и погоре имале волја, додека помалку од 15 проценти од тие 18-24 пријавиле волја.
Дали е, исто така, поверојатно дека оние со повисоки примања се со поголема веројатност да имаат план за имот? Не е задолжително. Студијата на US Legal Wills покажува дека луѓето со повисоки примања, од 100.000 до 149.000 долари, имале само околу 9,6 отсто од времето.
Таа бројка се зголемува на 15 проценти за оние со приход кој надминува 150.000 долари. Овие бројки се џуџести од нивните роднини со помал приход кои од 25.000 до 74.000 долари, кои успеваат да имаат ажурирани желби околу 28 отсто од времето. Истата студија, сепак, исто така укажува на тоа дека луѓето со повисоки примања се со поголема веројатност да имаат волја, но оние кои се застарени.
Вил наспроти нема волја
Немањето волја не значи дека вашите најблиски ќе го избегнат судскиот процес. Probate се однесува на процесот што судот го користи за да ја утврди валидноста на волјата. Кога некој ќе умре без волја, истиот суд се вели дека управува со имот. Природата на имотот или природата на луѓето кои ќе наследат честопати принудуваат судска администрација.
Untitled Assets
Некои средства можат да поминат на наследник само затоа што нема потреба официјално да му се додели титула на имотот. Личниот имот, како мебел и накит, обично нема документација за да се утврди сопственоста. Ако вашиот имот се состои целосно од сопственост без име, може да нема потреба да одите на суд, освен ако наследниците не можат да се договорат за тоа како да го распределат имотот меѓу себе.
Средства што поминуваат надвор од проба
Без разлика дали имате волја или не, некои средства ќе ги пренесат наследниците надвор од процесот на испитување и без потреба од волја. Ако твое е држава во сопственост на заедницата, ќе земете единствена сопственост на барем вашиот дел од имотот на заедницата. Некои средства се префрлуваат автоматски затоа што се договорни по природа и бараат да назначите корисник кој ќе ја преземе сопственоста кога ќе помине. Тие ќе вклучуваат приноси од животно осигурување, ануитети со придобивки за смртта и многу пензиски сметки. Банкарските сметки честопати имаат одредби "payable-on-death" кои ви дозволуваат да именувате наследник. Во секој случај, бидејќи веќе сте определиле каде сакате средствата да одат, нема потреба за интервенција на суд на судење.
Управување со нееднаквост
Другите средства, како што се возилата и недвижниот имот, бараат документи за поминување на титулата. Ако сопственикот е починат, обично единствениот начин да се помине правото на сопственост е судска постапка и судски налог.
Кога ќе умирате (без волја), вашиот имот често ќе мора да помине низ административен процес.
Бидејќи нема волја да ги докажете вашите желби, државниот закон за наследување и наследство ќе го преземе. Секоја држава има шема која ќе ги диктира чекорите, но тука е типичен процес :
- Некој иницира случај во судечкиот суд.
- Судот утврдува дека нема волја и назначува администратор (често е член на семејството или наследник).
- Администраторот ги собира средствата, ги идентификува наследниците и ги известува доверителите.
- Администраторот ги ликвидира средствата, плаќа долгови и даноци и трошоците за администрирање (како адвокатски и сметководствени такси).
- Администраторот ги дистрибуира останатите средства во согласност со распоредот утврден во државните закони.
Тешкотии со кои се соочуваат во управа на засегнати страни
Администрацијата за имот често е долга, неефикасна и скапа постапка, бидејќи администраторот обично треба да побара дозвола од судот за секое дејствие. Администраторот ќе потроши многу време за барање судски налози и присуство на сослушувања. Управувањето со засебни места честопати трае две или повеќе години.
Управната управа може да има мала или никаква врска со желбите на починатиот. Дури и ако ѝ кажете на својата ќерка дека сакате да ја има бисерните обетки на својата мајка и би сакала да видат дека вашиот најдобар пријател добива вашиот автомобил, администраторот нема обврска да се придржува до тие желби. Всушност, администраторот, најверојатно, ќе биде принуден од државниот закон да ги продаде тие наследници и да ги дистрибуира приходите на други наследници како што е определено со статут.
Голем дел од времето, напор и пари потрошени за администрација на засебни места може да се избегнуваат ако умрете со најсовремена волја.
Testate - Кога ќе умре со волја
А волја, сепак, во голема мера ги мастува тркалата, гарантира дека вашите желби се спроведуваат ако воопшто е можно, и генерално го прави животот многу попријатен за оние кои се одговорни за вашиот имот откако ќе го напуштите овој свет.
А волјата не ги менува условите на трансфер за оние видови на имот наведени погоре, кои ќе помине надвор од администрација или пробен, како што се приходите од осигурување. Веројатно, ќе бидете сигурни дека корисниците и ко-потпишувачите се ажурираат.
Наместо администратор назначен од страна на судот, ќе назначите извршител . Извршителот има функција слична на администраторот, освен дека извршителот има многу поголема автономија и не е потребно да добие судска дозвола за секое дејствие. Ова ќе ги намали трошоците за условна казна, ќе овозможи поефикасен и генерално побрз трансфер на средства.
И, се разбира, можете да наведете дека вашиот имот ќе се дистрибуира на кој било начин да одберете.
Улогата на доверба во имотното планирање
Доверба е ентитет или договор кој ви дозволува, како доверител или донатор, да пренесете имот на некого, познат како повереник , во корист на трета страна, наречена корисник . Фондовите најчесто се користат во планирањето на недвижностите за да се искористи поволниот даночен третман, да се постават услови за користење или дистрибуција на имотот или да им се дозволи на наследниците да поседуваат имот без пробна постапка. Повереникот поседува средства во доверителски капацитет, што значи дека доверителот има голема одговорност да види дека средството е зачувано за корисникот.
Довербата им служи на три главни цели:
- Тие ви овозможуваат да ги прилагодите вашите желби за користење на вашите средства
- Тие можат да обезбедат значителни даночни заштеди
- Тие можат да ви дозволат да избегнете пробување на одредени средства
Постојат многу различни видови на доверба, а државниот закон одредува што ќе биде достапно за вас. Фондовите исто така се предмет на некој федерален закон, особено во начинот на кој тие се третираат за целите на данокот на имот. Ако имотот надмине одредена минимална вредност, се проценуваат федералните даноци на имот.
- Распределба на довербата може да се искористи за да се обезбеди приходи за децата додека не се доволно возрасни за да управуваат со нивното наследство.
- Посветеноста за посебни потреби ќе обезбеди дека наследникот со посебни потреби ќе има доволно средства за да ги обезбеди тие потреби
- Една генерација што ја прескокнува довербата ќе ги пренесе средствата на внуците
- А осигурување на живот осигурување содржи осигурување на живот на живот на давателот на кредитот и често се користи за да се избегне данок на имот.
- QTIP довербата обезбедува приход за брачен другар, а потоа го пренесува остатокот од средствата на други наследници
- Можете дури да поставите доверба за миленичиња за да ги обезбедите вашите сакани не-човечки придружници.
Живи трустови
А жива доверба е начин за да се зачува и да ја задржат контролата врз вашите средства, дури и ако се онеспособени. Исто така, може да ја ублажи потребата за старателство или конзерваторство ако не сте во состојба сами да одлучувате. Можете да се именувате како повереник, за да можете да ја задржите контролата врз средствата за време на вашиот живот и да обезбедите наследник што ќе го преземе после неспособноста или смртта. На тој начин, жива доверба исто така може да ви помогне да избегнете проба.
Живеалиците можат да обезбедат многу флексибилност за време на вашиот живот, вклучувајќи ја и можноста да се откаже или да се распушти довербата додека се менуваат вашите потреби. Вие исто така може да ја направите довербата неотповиклива, и отповиклива доверба генерално ќе стане неотповиклива по смртта. Неотповиклива доверба не може да се промени откако средствата ќе бидат пренесени во неа. Но, неотповикливи фондови генерално овозможуваат најдобри даночни последици.
Биди подготвен
Вилс и доверба може да се искористат за остварување на многу цели и се толку флексибилни колку што ви требаат вашите потреби и желби. Осигурајте се дека тие потреби и желби се спроведуваат бара внимателно планирање во изборот на најдобрите фондови и одредби за волјата. Дури и ако вашиот имот е поскромно, има волја може да го направи животот многу полесен за оние што ги оставате зад себе.