Сепак, треба да бидете сигурни дека сте подготвени да започнете да инвестирате во недвижен имот . За една, ќе треба да се спушти значителен износ на пари однапред да почнат да инвестираат во недвижен имот.
Купување на дом , станбен комплекс или парче земја може да биде скапо. И тоа е да не ги спомнуваме тековните трошоци за одржување за кои ќе бидете одговорни, како и потенцијалот за празнини во доходот ако сте за време на време помеѓу станарите.
Еве што треба да знаете за инвестирање во недвижности, и ако тоа е вистинскиот избор за вас.
Плаќајте со пари
Многу финансиски експерти предупредуваат да не позајмуваат пари за да купат инвестиции. Треба да се разгледа ова пред да купите парче од инвестиции недвижен имот. Ако не можете да си дозволите да плаќате пари за дома, во најмала рака, треба да бидете во можност да си ги дозволите плаќањата на хипотека, дури и без закупци.
Размислете за тоа: Со закупувачите, обично постои голем промет. Вие исто така може да се доживее време кога воопшто немате наемници за имотот. Ако не можете да си ги дозволите хипотеките без наемници, може да биде повеќе финансиски товар, а не средство за градење богатство .
Плус, ако не можете да ја платите хипотеката, може да го оштетите вашиот кредит , што ќе ве чини пари на долг рок.
Планирајте ги сите ваши трошоци пред да купите имот
Кога купувате недвижен имот како инвестиција, треба да ги земете предвид трошоците за даноци, комунални услуги, одржување и поправки. Често полесно е да се помине низ компанија за изнајмување и да се справи со работи како што се поправки и изнајмување.
Иако ова ќе чини пари, тоа ќе ви помогне да го олесните товарот на поседување имот за изнајмување, особено ако немате време да сторите сé што треба да направите на вашиот имот, користењето агенција е добра опција.
Треба да го цениш вашиот имот за изнајмување, така што сите овие такси и други трошоци се целосно покриени. Дополнително, треба да ги земете првите неколку месеци вишок на пари и да го поставите настрана за да ги покријат трошоците за поправки на имотот. Исто така, важно е да имате осигурување на имотот (и да планирате трошоци). Треба исто така да бидете подготвени да се справите со дополнителни трошоци и други ситуации кога ќе се појават, можеби со фонд за тонење на имотот.
Внимателно проверете го имотот
Ако купувате земјиште кое планирате да го продадете подоцна, треба темелно да го истражите земјиштето. Дознајте дали се планирани некои патишта во близина на земјиштето кое го купувате и размислете како тоа ќе влијае на вредноста на имотот. Исто така, бидете сигурни дека не постои залог на имотот . Исто така, можеби ќе сакате да ги разгледате работите како што се споредливи во соседството, ако областа е нагоре-доаѓаат и други надворешни фактори кои би можеле да влијаат на вредноста на имотот.
Откако ќе го направите вашето истражување, треба да бидете во можност да ја направите точната одлука за купување за инвестирање.
Инвестирањето е секогаш ризик, па имајте го тоа на ум. Може да заработите пари за вашата инвестиција; и може да загубите пари. Работите може да се променат, а област за којашто мислите дека може да ја зголеми вредноста можеби не всушност се зголемува, и обратно.
Започни мал
Некои инвеститори за недвижнини започнуваат со купување дуплекс или куќа со подрумски стан, а потоа живеат во единица и изнајмуваат други. Ова е добар начин да ги направите нозете влажни, но имајте на ум дека ќе живеете во истата зграда како вашиот закупец.
Покрај тоа, кога ќе го поставите вашиот буџет , ќе сакате да бидете сигурни дека можете да ги покриете целата хипотека и сеуште живеете удобно, без дополнителни изнајмување исплати доаѓаат.
Како што ќе ви биде поудобно да бидете сопственик и да управувате со инвестициски имот, можеби ќе размислите за купување поголем имот со поголем потенцијал за приход.
Откако ќе поседувате неколку својства, станува полесно да купите и да управувате со повеќе имот - и да заработите поголемо враќање на вашите инвестиции.
Ажурирани од Рејчел Морган Каутеро .