Вие ја поседувате куќата за подобро или полошо, најмалку што можете да направите е да го притиснете секој последен даночен бенефит од него човечки можно. Еве девет од најдобрите можности во кои вашиот дом ви нуди да го задржите она што е твое.
Енергетски ефикасни и зелени подобрувања
Реновирањето на паметни со енергетска ефикасност и одржливост во првите редови е паметно на толку многу нивоа.
Вие заштедите секој месец на вашите сметки за енергија, вашата куќа бара повисока цена кога ќе се подготвите да го продадете, И IRS ги наградува вашите напори удобно.
Со правење таинствени подобрувања, како инсталирање на двојни прозорци, изолација на таван, нов покрив или нови надворешни врати, можете да одземете до 10% од нивната цена (до максимум 500 долари). Надградба на било која енергетски ефикасна опрема - како што се вашиот бојлер или печка - и добивате кредит од 30% од цената. Создавањето на енергетски ефикасен дом не е само добро за земјата, тоа е паметен бизнис.
Достапност на хендикепот и реновирање поврзано со здравјето
Проширувањето на вратите, додавање на влезните рампи, поставување на огради, прилагодување на висината на електричните тела, мијалници или други апарати за сместување на инвалидски колички, сите може да бидат одбиени од данок.
Доход за краткорочни изнајмувања
Ако го изнајмите вашиот дом помалку од 14 дена, тој приход е ваш и не се оданочува.
И дури и ако одите за големи долари - изнајмување за 5.000 долари или 10.000 долари неделно - сеуште останува во вашиот џеб (и трошоците за изнајмување не се одбиваат).
Даноци на имот
Даноците за недвижен имот платени од вашиот примарен престој и одмор дома се целосно одбиени за целите на данокот на доход.
За поголемиот дел од Американците, данокот на имот нема да се појави на W4. Бидејќи повеќето од нив ги плаќаат овие исплати со нивната месечна хипотека, лесно може да се заборави одбивањето. Ако ги подесите вашите одбивања, сигурно е исплатливо да ги додадете плаќањата за данок на имот од дадена година на вашите отписи.
Загуба на интерес за хипотека
Дедукција од пет ѕвездички. Американскиот даночен код им овозможува на сопствениците на куќи да ги одземат хипотеките од нивните даночни обврски. За многу луѓе, ова е огромен одбиток бидејќи плаќањето на камата може да биде најголемата компонента на вашата исплата на хипотека во првите години на сопственост на дом. Во прилог на вашата хипотека интерес, можете да го одземете каматата што ја плаќате на заем за домашен капитал (или кредитна линија).
Користењето линии за сопственички капитал може да ви овозможи да ги префрлите долговите на кредитни картички во вашиот кредитен фонд за домашен капитал, да платите пониска каматна стапка од оние ужасно претерани каматни стапки на кредитна картичка и да добиете одбивање на каматата.
Затворање и трошоците за стекнување дома
Во даночната година кога ќе го купите вашиот дом, можете да побарате попуст поени како даночен одбиток. Меѓутоа, кога рефинансирате, платените поени што се исплаќаат мора да се одземат во текот на траењето на кредитот. Обрнете внимание на оние пресметки за одбивање на време, тие можат да бидат незгодни.
Данок на капитални добивки
Ако купите дом како примарен престој да живеете повеќе од две години, тогаш ќе се квалификувате. Кога продавате, можете да задржите профит до 250.000 долари ако сте еднократни, 500.000 долари ако сте во брак и не должите данок на капитални добивки.
Движење на трошоци за движење
Понекогаш се наоѓаме во позиција не само да ги подобруваме нашите домови, туку и да се ослободиме од нив целосно. Додека ние веќе се опфатени како продавање на куќа има даночни бенефиции, исто така, треба да знаете дека ако сте принудени да се движат за работа, можете да отпишете некои прилично убаво deductions премногу.
Треба да се квалификувате, а тоа значи да бидете сигурни дека новите копања се наоѓаат на 80 километри или повеќе од старото место. Исто така треба да бидете сигурни дека датумите на вашиот потег разумно се редат со вашата приказна.
Дополнително, ако имате потреба да купите ново место поради преместување за работа , знајте дека вашите трошоци за возење - и тоа вклучува превоз, привремено сместување, па дури и складирање и превозот - се одбиваат.
Тоа се твоите пари. Добијте го назад.