Основи на домашен заем од обичен ванила
Фиксна стапка хипотеки дозволуваат на заемопримачот да знае што сите идни месечни исплати ќе биде. Бидејќи каматната стапка е фиксна , вашите исплати нема да се разликуваат кога користите хипотека со фиксна стапка.
Со хипотека со фиксна стапка, пресметувате колку долго ќе потрае за да се исплати целата главнина и камата, а ќе пристигнете на месечна исплата. Вие ќе ја плаќате истата месечна исплата преку целиот рок на хипотека со фиксна стапка.
Се разбира, ако го продадеш својот дом пред крајот на мандатот, само можеш да го исплатиш балансот што го должиш.
- Погледнете го Калкулаторот за амортизација на заемот (како главницата и каматата се плаќаат со текот на времето)
Избори за хипотека со фиксна стапка
Постојат два главни типа хипотеки со фиксна стапка:
- 30 години фиксна стапка на хипотеки и
- 15 години хипотека со фиксна стапка
Други термини (како 10 или 20 годишни хипотеки со фиксна стапка) постојат, но тие не се толку често користени.
Предности на хипотека со фиксна стапка
Хипотеките со фиксна стапка се корисни затоа што тие ви дозволуваат да предвидите што ќе плаќаат вашите станови во иднина. Без разлика што се случува со каматните стапки, вашите исплати нема да се променат ако сте користеле хипотека со фиксна стапка. Сепак, плаќањата може да се променат со други ризични хипотеки .
Недостатоци на хипотека со фиксна стапка
Со хипотека со фиксна стапка, обично имате повисока месечна исплата отколку што би можеле да имате со некои од другите хипотека избори.
Тоа е затоа што фиксна стапка хипотека ви нуди безбедност на знаејќи дека вашите плаќања нема да се зголеми. Бидејќи кредиторите не знаат што ќе се случи со каматните стапки во текот на следните 15 до 30 години, тие ќе ви наплаќаат за овој луксуз.
Треба да користите хипотека со фиксна стапка?
Треба да разговарате за вашата конкретна ситуација со талентиран и корисен заемодавач.
Општо земено, ќе откриете дека хипотеките со фиксна стапка се вистинскиот избор ако:
- Мислите дека каматните стапки се ниски
- Можете да си дозволите плаќање за куќата што ја сакате
- Треба да буџет и да предвидите месечни исплати
- Ќе го задржите вашиот дом за релативно долг временски период
Добивање на најдобар хипотека со фиксна стапка
За да добиете најдобра хипотека со фиксна каматна стапка, само треба да купувате и да ја вршите домашната задача. Побарајте цитати од неколку зајмувачи и прашајте ги вашите пријатели и соработници ако можат да се однесуваат со чесен кредитор.
Хипотека со фиксна стапка може да имаат различни такси вградени во финалната исплата што ја цитирате. Побарајте напишано, детално објаснување за тоа кои надоместоци ги плаќате - и зошто. Никогаш не боли да прашам дали давателот ќе се откаже од плаќање или два. Ако сте добар заемопримател или ако правите голем налог, вашите шанси се подобри.
Врати се на главната страница за добивање хипотеки .