Двонеделното плаќање може да заштеди илјадници и да ги избричи годините од вашата хипотека
Изненадувачки, можете да заштедите десетици илјади долари и да ги намалите годините од вашата хипотека. Еве како.
Како функционираат неделни плаќања
Магијата на двонеделното плаќање доаѓа од фактот дека има 52 недели во една година, со што ќе имате 26 исплати. Ако едноставно требаше да направите две плаќања месечно, тоа би било само 24 исплати во една година, па всушност, двонеделниот метод прави две дополнителни исплати секоја година, што е исто како и едното дополнително месечно плаќање.
Еве еден пример. Да речеме дека вашата моментална месечна исплата на хипотека е 1.000 долари. Во текот на една година, ќе потрошите 12.000 долари за дванаесет исплати. Ако одлучивте да направите двонеделни исплати, тогаш можете да направите исплата од 500 долари на секои две недели. Се чини истото, нели? Па, ако земете 500 долари и размножете го со 26 плаќања, имате вкупно 13.000 долари во вкупни исплати. И погоди што? Тоа дополнително 1.000 $ беше применето директно на вашиот главен, со што се намали колку ќе потрошите на камата и ќе ја платите хипотеката побрзо.
За подобро да ги разберете вистинските заштеди, на 30-годишна хипотека од 30.000 години со 6,5%, ќе плаќате 127,544 долари од камата, плус главнината од 100,000 долари, за вкупно 227,544 долари. Плаќајќи половина од вашата редовна месечна исплата на хипотека на секои две недели ќе резултира со камата од 97.215 долари, заштеда од 30.329 долари. Очигледно, колку е поголема вашата хипотека и повисока каматна стапка, толку е поголема заштедата.
Како да направите Би-неделни плаќања
Значи, префрлањето на двонеделна исплата е толку едноставно што поделете го месечното плаќање на половина и прави плаќање на секои две недели, нели? Па, не толку брзо. Иако тоа е општа идеја, прво сакате да проверите со вашиот заемодавач. За еден, можеби веќе имате воспоставено автоматско плаќање и сакате да бидете сигурни дека можете да го запрете тоа. Во спротивно, можеби ќе се плаќате уште повеќе.
Исто така, бидете сигурни дека вашиот заемодавач ќе прифати двонеделни исплати. Додека повеќето заемодавци треба, има случаи кога тие нема, или ако го сторат тоа, не би можеле автоматски да ја применат дополнителната на главницата. Мора да имате заемодавач кој веднаш ќе го отплати секое месечно плаќање по приемот. Ако вашиот заемодавач чека додека не се добие второто плаќање пред да го кредитирате вашиот кредит, никогаш нема да ги видите придобивките.
Конечно, бидете сигурни дека нема казна за претходно плаќање на вашата хипотека. Повеќето хипотеки во овие денови немаат казна за претплата , но сеуште постојат некои што ќе ве навредуваат за рано да се обидете да ја платите хипотеката. Жално е, но точно. Па бидете сигурни дека нема да правите повеќе штета отколку добро, обидувајќи се да направите екстра плаќања.
Работи што треба да внимаваат
Изработка на двонеделни исплати е многу корисна алатка, но внимавајте на измамите или специјалните програми кои тврдат дека тие можат да го направат тоа за вас.
Некои компании нудат да го претворат месечниот износ на хипотека во двонеделни исплати за еднократен надоместок од околу 400 долари. Бегајте од овие понуди. Не треба да ве чини ништо да направите екстра плаќања на вашиот сопствен заем. Дури и ако вашиот заемодавач нема да прифати двонеделни исплати, сепак може да ги постигнете истите резултати со тоа што ќе направите еднократно месечно плаќање еднаш годишно.