Проверка за проверка: Како да се пробува имот

by Џули Гарбер

Повеќето имоти кои бараат проба ги следат овие чекори

Починатиот не може да поседува имот, па затоа мора да биде законски пренесен од нејзината сопственост во оној на жив корисник кога ќе умре. Ова најчесто се остварува преку процес на испитување.

А што е со долговите на покојникот? Тие се исплаќаат и преку процес на испитување.

Сето ова се одвива под надзор на судскиот совет, и постојат одредени правила и закони кои мора да се следат секогаш кога е вклучен суд. Тие може да се разликуваат малку од држава до држава, но некои чекори се чести и се случуваат во пропишан редослед.

01 Да започнеме

Првиот чекор во процесот на решавање на имот е да се утврди дали починатиот оставил волја. Освен ако таа не формира доверба за живеење, на имотот обично треба да се докаже дури и ако не оставила волја.

Ако не најдете волја меѓу нејзините важни документи, проверете со адвокатите таа може да се користи за да се подготви еден. Исто така, обично можете да добиете пристап до нејзиниот сеф, ако таа имала единствено заради потенцијално лоцирање на нејзината волја. Ова е едно од оние правила кои можат да се разликуваат од државата, сепак. Можеби ќе треба посебна дозвола од судијата на усвојување да влезе во полето.

Ако не можете да најдете волја и ако покојникот немал друг план за недвижнини, како што е доверба, имотот се вели дека е "вметнат". Сите исти чекори сè уште важат. Тие само се прилагодуваат малку за да се приспособат на фактот дека починатиот не ги запознал своите последни желби.

02 Отворете ја имот со судот

Отварањето на имотот може да биде толку едноставно како да се земе волјата до судскиот службеник и да го поднесе. Поединецот именуван како извршител во вообичаено се грижи за оваа задача.

Судот, најверојатно, ќе закаже кратко расправа, кое официјално ќе го назначи за извршител на имот и му дава документ познат како "тестамент за писма". Овој документ му дава законско овластување да дејствува во име на имот.

Секој пријател или член на семејството може да поднесе барање до судот да отвори имот кога нема волја, но тоа не мора да значи дека таа ќе биде назначена за извршител, понекогаш именувана како "администратор" кога имотот е посебен. Судот ќе избере администрирање според државниот закон. Преживеаните сопружници најчесто се на прво место за работа, по што следат возрасни деца, родители, браќа и сестри - дури и доверителите на починатите во некои држави, иако обично се наоѓаат на дното од листата. Доверителот нема да биде назначен, освен ако апсолутно никој друг не е на располагање или не сака да ја преземе работата.

03 Инвентар на Документи и средства на Decedent

Првата официјална работа на извршителот или администраторот по назначувањето е да ги лоцира и идентификува средствата на повлекувачот. Ова обично вклучува детален преглед на сите негови лични документи и извештаи за банкарска сметка. Треба да постојат документи, линкови или совети во врска со постоењето на инвестициски и брокерски сметки, акции и сертификати за обврзници, политики за осигурување на живот, корпоративни евиденции, наслови на автомобили и брод и дела, доколку ги има. Некои средства ќе бидат поочигледни, како што е домот во кој живееше или уметничкото дело што виси на неговите ѕидови.

Извршителот треба да ја поседува целокупната документација, како и декларативните даночни пријави за последните три години. Тоа е нејзината работа да ги задржи неговите средства безбедни и недопрени во очекување на условна казна. Таа ќе ги извести финансиските институции дека сопственикот умрел, па сметките може да бидат замрзнати и само таа може да им пристапи. Во случај на тоа дека Рембрант виси на неговиот ѕид во дневната соба, не е невообичаено извршителот да има физичко поседување на такви материјални средства, за да не можат да "отидат" или на друг начин да му наштетат, особено ако се вредни.

04 Вредност на Средствата на Decedent

Следниот чекор во процесот на решавање на имот е да се утврди датумот на смртни вредности за имотот на починатиот.

Состојбите на финансиските сметки од тој датум треба да бидат прилично очигледни од изјавите и евиденцијата, но средствата како што се недвижен имот и лични предмети, вклучувајќи накит, уметнички дела, колекционерски предмети и тесно одржани бизниси, често мора професионално да се оценуваат.

Ако се очекува дека имотот на покојникот ќе се оданочува за целите на федералните или државните даноци на имот, мора да се вреднува и непроверливата средства на починатиот. Ова се средства кои не бараат условна казна, бидејќи тие минуваат директно на корисникот поради некоја друга операција или механизам на правото, како што е сметката за пензионирање со именуван корисник или недвижен имот кој тој го напуштил може да поседува некој друг со заеднички права на преживување.

Повеќето имот не подлежат на даноци на имот на федерално ниво - само оние со вредности над 11,2 милиони долари треба да се справат со овој данок од 2018 година. Меѓутоа, праговите за данок на имот на државна сопственост обично се многу помалку.

05 Платете ги даноците на доход на покојниците и данок на имот

Следниот чекор во процесот на порамнување на имот е да се плати било каков данок на доход и данок на имот што може да се должи. Ова вклучува подготовка и поднесување на финалниот државен и државен персонален данок на доход , подготовка и поднесување на сите потребни даночни пријави за федерални даноци на имот и сите потребни даночни пријави за доход од државата .

06 Платете ги финалните сметки на закупецот и имотните трошоци

Извршителот или администраторот мора следно да се грижи за плаќање на крајните сметки на зајдисонце, како и тековните трошоци за администрирање на имотот. Овие трошоци може да вклучуваат правни трошоци , сметководствени такси, комунални услуги, премии за осигурување и хипотекарни плаќања.

Тој мора да дознае што сметки на покојникот се должи во времето на неговата смрт и да утврди дали тие се легитимни. Ако е така, тогаш ќе ги плати од имотните фондови. Државните закони обично бараат да објави известување во врска со смртта во весникот, па доверителите за кои можеби нема да знаат можат да поднесуваат барања за парите што ги должат. Тој може да одбие да плати долг ако не верува дека е валиден, но доверителот има право да поднесе тужба до судот за да се обиде да му суди за поништување на одлуката на извршителот.

07 Распредели го билансот на имотните корисници

Едно од првите прашања на корисниците на имот обично ќе побара од извршителот или администраторот: "Кога ќе го добијам моето наследство?" За жал, распределбата на имотот на имот на корисниците е последниот чекор во процесот на порамнување на имот.

Тоа обично бара судско одобрение. Извршителот ќе поднесе сметководство до судијата на уставниот суд, со детали за сите финансиски трансакции кои таа ги направила во име на имот. Претпоставувајќи дека сè е во ред и сите доверители кои имаат право на плаќање се платени, судијата ќе издаде налог со кој ќе ѝ дозволи да го затвори имотот и да го пренесе имотот на повлечениот корисник на неговите корисници под услови на неговата волја.

Ако нема волја, имотот на починатиот ќе помине на најблиските членови на неговото семејство во пропишаниот редослед познат како "наследување на наследство". Точниот редослед зависи од индивидуалниот државен закон, но преживеаниот брачен другар е секогаш првиот во ред, заедно со децата на починатиот. Другите членови на семејството обично само наследуваат со наследство, ако брачниот другар или деца не преживеат починатиот.

Понекогаш Пробајте не е неопходно

Не секое наследство бара проба. Секогаш е можно дека застарените не поседуваат никакви средства - сите негови имоти можеле да бидат задржани во доверба или таа поседувала сè со преживеан корисник, па затоа преминал директно на тоа лице или лица. И повеќето држави имаат посебни одредби за многу мали имоти, оние кои не надминуваат одредена вредност. Овие имоти, вообичаено, не мора да го поминат овој целосен процес на проба.