Како да се инвестира во недвижности со REIT фондови
Кои се инвестициски фондови за недвижнини (REITs)?
Доверба за инвестирање во недвижнини (REIT) е ентитет кој претставува збирка на инвеститори кои ги собираат своите пари заедно за да купат имот за производство на приходи, како што се канцелариски згради и хотели.
REITs обично имаат најмалку 100 акционери и REITs се законски обврзани да исплатат најмалку 90% од нивниот приход на акционерите.
Додека REITs звучат како заеднички фондови, тие не се исти како инвестициски фондови. Повеќето средства од секторот на недвижности инвестираат во REITs, но тие не се сами REITs.
Секторот за недвижности и инвестирање во средствата на РЕИТ
Недвижноста понекогаш се смета за потсектор на финансискиот сектор , кој вклучува банки, компании за кредитни картички, осигурителни компании и брокерски фирми.
Постојат многу взаемни фондови и фондови со кои се тргува со размена (ETFs) кои се специјализирани за недвижности и REITs, но најдобар начин за повеќето инвеститори да добијат широка изложеност кон REITs и секторот на недвижности е со индексни фондови и ETFs. Постојат неколку за да се изберат, но еден од најдобрите инвестициски фондови на REIT е Vanguard REIT Index (VGSNX) и еден од најдобрите ETFs е iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Како што може да се замисли, средствата на РЕИТ се привлечни за нивните високи дивиденда (високи приноси), но исто така се добри алатки за диверзификација, бидејќи хартиите од вредност за недвижнини не секогаш се движат во согласност со пошироки цени на берзата.
Затоа средствата на РЕИТ може да се користат како паметна алатка за диверзификација во портфолио на заеднички фондови.
Неколку совети и предупредувања за инвестирање во секторски фондови
Само запомнете да не издвојувате премногу средства од вашиот портфолио на средствата на РЕИТ или други концентрирани секторски фондови како нив. Другите сектори вклучуваат комунални услуги, технологија, потрошувачки стоки, потрошувачки дискрециони, природни ресурси, транспорт, здравство и одбрана.
Добра распределба за секторските фондови е околу 5%, но не повеќе од 10%. На пример, ако одбереш да поседувате три секторски средства во вашето портфолио, може да одвои 5% на секоја од нив за вкупно 15% распределба. Остатокот од вашето портфолио може да се состои од фонд за индексите S & P 500, странски фонд за акции, фонд за акции со мала капа и фонд за обврзници.
Инвеститорите исто така се мудри да не бркаат перформанси и да избегнуваат купување на заеднички фондови откако ќе имаат исклучително силни перформанси.
Билансот не обезбедува даноци, инвестиции или финансиски услуги и совети. Информациите се презентираат без да се земат предвид инвестициските цели, толеранцијата на ризик или финансиските околности на кој било конкретен инвеститор и може да не бидат соодветни за сите инвеститори. Изминатите перформанси не се индикативни за идните резултати. Инвестирањето вклучува ризик, вклучувајќи и можна загуба на главницата.