Насоки за Што е тела
Секоја држава има свои упатства за она што претставува состав. На пример, во некои држави најчесто се сметаат фрижидери.
Но, во други држави, тие се извадени од страна на продавачот, а купувачот обезбедува свои. Еве пет тестови кои Калифорниските судови ги користат за да утврдат што е тела и што не е. Не треба да се исполнат сите испитувања. Се вика МАРИЈА.
- Начин на прицврстување: Дали предметот е трајно прицврстен на ѕидот, таванот или подот со користење на клинци, лепило, цемент, цевки или завртки? Можеби ќе можете да одвртите и отстраните светло, но тоа беше ставено и веројатно ќе се смета дека е тела, како што е наведено од самото име.
- Прилагодливост: Ако предметот стане интегрален дел од домот, тој не може да се отстрани. Подот е пример, дури и ако можете да го отстраните, како што е со подвижен ламинат. Вградениот фрижидер може да се исклучи и да се отстрани, но се смета дека е уред, бидејќи се вклопува во одреден простор.
- Однос на странките: Доколку спорот е помеѓу закупецот и сопственикот, најверојатно, закупецот ќе победи. Доколку спорот е помеѓу купувачот и продавачот, веројатно ќе преовладува купувачот.
- Намера на партијата: Кога објектот беше спроведен. Кога објектот беше инсталиран, ако сте имале намера таа да биде постојана, таа е тела. Ако сте инсталирале вграден библиотека или саден роза грмушки, тие биле наменети да бидат постојани.
- Договор помеѓу страните: Договорите за купопродажба обично содржат клаузула со која се дефинираат предметите што ќе бидат вклучени во продажбата, како што се: "Сите постојни тела и делови што се прикачени на имотот". Може понатаму да набројува одредени предмети.
Светилки и Продажба и Купување на дом
Како домашен продавач, мудро е да се помине низ вашата куќа со вашиот агент за недвижнини и да разговарате за тоа што е и не е средство, така што имате јасно разбирање. Во случај на светло тела што ги сакате и сакате да ги користите во вашиот следен дом, можете да го замените пред да ја наброите куќата за продажба. Ако имате скапи апарати што сакате да ги префрлите во нов дом, можете да ги замените со стандардни тела пред да го наброите домот.
Како купувач, можеби ќе сакате да наведете предмети што ги сметате за тела и да ги наведете во понудата за купување. Дали куќата има апарати, полици, пејсажи, прекривки за прозори и светлосни тела што сакате да ги оставите по продажба? Наведете ги во понудата.