За незаконско ограничување во КК & РС
Некои CC & R ги вклучуваат рестрикциите кои се против законот и не се применуваат, честопати вклучуваат раса.
Навистина старите CC & R, пред 1960-тите, честопати забранувале продажба на имотот на луѓе кои не биле "бели", односно белци. За шокот на многу луѓе, овие офанзивни и расистички документи се уште се во јавна евиденција денес, но се неприменливи поради многу државни и федерални закони. Постојат општествени движења низ целата земја за физички да ги отстранат овие документи и да ги преработат, наместо да ги остават CC & Rs на место со прекршување на навредите.
Многу од CC & R, кои ги добиваме во Калифорнија, доаѓаат од титула компании со стандардна нотација, во која се наведува:
"Ако овој документ содржи какви било ограничувања врз основа на раса, боја на кожа, религија, пол, сексуална ориентација, фамилијарен статус, брачен статус, попреченост, национално потекло, извор на приход ... или потекло, тоа ограничување ги крши државните и федералните закони за домување празнина ... "Но, тоа не е доволно. Како напредно размислување и хумано општество, ние треба да ги преработиме и повторно да ги снимиме CC & R, кои содржат такви одредби.
Некои документи дури содржат упатства за тоа како да се направи преработи. Тоа може да бара до 50% од домаќинствата во соседството да изберат да прекинат или да се изменат со резолуција што е извршена, потврдена и евидентирана во јавната евиденција во канцелариите на окружниот рекордер во наведениот округ. Можеби можете да добиете копија од CC & Rs од вашето соседство и да започнете петиција за да ги преработите оние стари CC & R кои содржат такви грди и незаконски ограничувања?
Или да го известите ова прашање на капетанот на вашиот соседски капетан или друг лидер од соседството?
Ако не сте дел од решението овие денови, вие сте дел од проблемот.
Видови законски ограничувања содржани во КК & РС
Невообичаени ограничувања: Некои соседства ја ограничуваат бојата на која може да ја насликате вашата куќа, на пример. Соседство во Хантингтон Бич, Калифорнија, има CC и Rs, кои бараат секоја куќа да биде насликана бела. CC & Rs може да ги ограничи речиси сите видови на природата, се додека групата која ги пишува се согласува со тоа и не ги крши законите.
Ограничувања на градење и ограничувања на просторот: Овие видови ограничувања се почести и често опишуваат како може да се изгради блиска до линиите за имот, а може да ги вклучи и минималните и максималните површини што може да ги зафати живеалиштето.
Забрана за ненаменска употреба: Ова обично ги ограничува комерцијалните или индустриските претпријатија. Постои тесна линија помеѓу користење на домашна канцеларија за водење бизнис и генерирање на поголем сообраќај во вашето соседство поради клиенти што доаѓаат во вашата куќа.
Ограничувања за миленичиња: Да, некои CC & Rs забрануваат подигање, на пример, кокошки или зајаци во вашиот двор и не дозволуваат добиток. Ако е дозволено некоја добиток, бројот на животни што може да го задржите на вашиот имот може да биде ограничен.
Што значи ако вашето бебе патка раѓа 20 други патки, може да бидете во неволја.
Ограничувања на височината на оградата: Иако повеќето градски кодови обезбедуваат неуспеси и ограничувања на конструкциите на огради, не е невообичаено да се најдат ограничувања наведени во CC & Rs.
Одржување дворови: Можеби ќе бидете изненадени од тоа колку дворовите се потребни за одржување. Некои КК & РС се толку нејасни што дозволуваат спроведување ако основите не се одржуваат во "општ стандард на уредни и привлечни", и ќе дозволи залог за сместување на имотот за трошоците направени за извршување.
Во затворање: Секогаш читајте CC и Rs пред да купите дома . Побарајте копија ако не ја примите. Можеби ќе најдете дека не можете да го паркирате вашиот автомобил во уредот повеќе од два часа или да ставите кошаркарски обрач на улица. Сообразноста може да биде добра работа, но тоа не е за сите луѓе.