Што е HUD дома?
Што е HUD дом?
Федералната администрација за домување (FHA) е дел од HUD - делот кој обезбедува федерално осигурување на хипотеки. Ако затворен дом бил купен со заем осигурен од страна на FHA , давателот може да поднесе барање за билансот на долгот на хипотека по затварањето. FHA го исплаќа побарувањето на заемодавачот, а потоа ја пренесува сопственоста на имотот на HUD, кој потоа го продава домот.
Колку чини HUD домови?
HUD домови се оценети, а потоа цени со она што би требало да биде фер пазарна вредност за нивната локација. Цената на куќата во која има потреба од поправки е прилагодена надолу за да ја одрази инвестицијата што новиот сопственик мора да ја направи за да го подобри домот. Побарајте од вашиот агент да обезбеди споредлива продажба за HUD домови, бидејќи нема гаранција дека ќе добиете пауза за цената.
Дали ХУД ќе направи промени?
HUD домови се продаваат како-е . Новиот сопственик е одговорен за сите поправки и подобрувања. Најдобрата инвестиција што можете да ја направите е да нарачате домашна инспекција пред да купите дом HUD.
Како да најдам HUD дом?
Можете да ги видите HUD огласи преку следниве државни врски на веб-страницата на HUD. Интернет дестинацијата на секоја држава е поставена малку поинаку, па одвојте малку време за да пребарувате на пребарувачите и распоредот на страницата.
Кога ќе се наоѓате дома што би сакале да го видите, секој HUK-одобрен брокер за недвижнини може да ви го покаже имотот.
Броевите што ги одобруваат HUD може да бидат наведени на веб-страницата на агенцијата. Ако домот што сакате да го видите е во вашата област, исто така можете да го контактирате вашиот претпочитан локален агент за недвижнини и да прашате дали канцеларијата е одобрена за да покаже HUD домови.
Дали само да направам понуда за купување дом?
Hought foreclosures се продаваат со користење на процесот на наддавање, и мора да ангажирате лиценциран агент за недвижнини за да ви помогне во процесот. Постои период на понуда, за време на кој запечатените понуди се прифаќаат преку вашиот агент. На крајот од тој период се отвораат сите понуди. HUD обично прифаќа највисока понуда или понуда која ги носи највисоката мрежа.
Ако домот остане непродаден по почетниот период, понудите се отвораат како примени.
Ако вашата понуда е прифатена, вашиот агент ќе биде известен. Ќе ви биде даден датум на порамнување, обично 30 до 60 дена од денот на прифатениот договор .
HUD плаќа брокери за недвижнини индустриска стандардна комисија за олеснување на продажбата на своите домови. За да се плати, агентот за продажба мора да се сеќавам да внесе текст во договорот за да потврди дека HUD ќе плати провизија.
Ќе HUD Финансирање на дом?
HUD не финансира домови. Ќе треба да аплицирате за хипотека. Вашето финансирање мора да биде одобрено пред да направите понуда.
Ако вашата понуда е прифатена, а вие не се затворате во куќата, може да го изгубите сериозниот паричен депозит што го доставивте со понудата. Прашајте го вашиот агент за оваа можност пред да ја потпишете понудата.
Треба ли да имам професионална домашна инспекција?
Домашни инспекции се препорачуваат за секој купување дома. Треба да испитате HUD запленување, само за информативни цели, пред да направите понуда. Тоа ќе ви помогне да одредите ценови предлози, особено ако се потребни поправки. Домови изградени пред 1978 година може да содржат боја на база на олово, па да дознаете повеќе за опасностите од олово боја пред да направите понуда. Други ставки за разгледување се азбестни содржини, погребани резервоари за складирање и други опасности по животната средина.
Може ли да купам HUD запленување за инвестициски цели?
Во текот на почетната понуда, HUD домови се достапни само за оние кои сакаат да ги купат како нивна примарна престој.
Доколку сопственикот-сопственик не конкурира за дома, на инвеститорите им е дозволено да влезат во процесот на наддавање.
Дали HUD нуди други програми?
Ако запленувања не се продаваат во рок од шест месеци, HUD може да ги продаде за по 1 $ секој на одобрени непрофитни организации и владини агенции. Потоа, домовите мора да се искористат за да се создаде дом за семејствата кои имаат потреба или да имаат корист населби. HUD, исто така, нуди специјални програми за купување на куќи за наставници и полицајци со полно работно време.
Уредено од Елизабет Вајнтраб, експерт за купување дома.
Во времето на пишување, Елизабет Вајнтраб, Cal BRE # 00697006, е Брокер-соработник во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.