Едноставно кажано, отплатата на заемот со средства од друг извор му дозволува на Марија да го задржи домот.
Во некои држави постои и законско право на откуп, со што се обезбедува одредено време во кое, по запленувањето, сопственикот може да го откупи имотот со отплата на сите барања и трошоци.
Хипотека
Кога ќе купите дом со аванс, наместо да плаќате во целост, ќе земате заем или хипотека. Хипотеката е загарантирана од имотот. Со други зборови, ако не плаќате како што е договорено, давателот може да го земе имотот и да го продаде за да ја врати својата инвестиција. Понекогаш кредиторите можат да ги надоместат загубите, но многу пати не можат. Овие денови, повеќето хипотеки се загарантирани делумно или во целост од страна на владата или квази-владините субјекти како што се FHA, Федералната управа за домување, Фани Меј , Фреди Мак и USDA рурални заеми .
Владината гаранција им помага на луѓето да се квалификуваат за заеми што инаку не би можеле да ги добијат без некои гаранции направени на заемодавачот.
Исто така, гарантира дека давателот ќе добие делумно или целосна олеснување, ако заемопримачот нема стандардно. Заемодавателите мора да исполнат одредени услови за гаранцијата, од кои некои се начините на кои тие се квалификуваат заемопримачот и барањата што ги ставаат на заемопримачот за да го добијат заемот. Примери се барањата за исплата и кредитна оценка.
Кога работите ќе тргнат наопаку
Кога заемопримачот се соочува со финансиски проблеми и не може да продолжи со исплатата на хипотека, давателот, во одреден момент, ќе побара целосна исплата или "го забрза" хипотеката. Ова значи дека заемопримачот мора да ги надмине плаќањата или да го исплати целиот износ во целост за да избегне запленување.
Ако заемодавачот во целост издаде барање за плаќање, заемопримачот може да побара друг извор на финансирање и да го плати билансот во целост, плус камата и казни. Се разбира, ако заемопримачот е во финансиски проблеми, малку е веројатно дека ќе најде извор на финансирање за да и помогне да ја исплати заемот. Ако заемопримачот може да ги најде парите, сепак, таа може да го "откупи" имотот.
Некои држави дури им дозволуваат на должниците да се вратат по затварањето или данок и да ги платат износите што се исплаќаат за да ги вратат дома. Периодот на откуп може да трае неколку месеци или до неколку години во некои случаи. Ова е нешто што инвеститорите треба да бидат свесни, особено ако се специјализираат за купување запленети или одземени имот. Во државите каде што потрошувачите имаат право на откуп, секогаш постои ризик дека ќе можат да дојдат до пари за да ги вратат своите домови.