Дефиниција: Правен опис на имотот е начин да се дефинира или точно да се определи каде се наоѓа одредено парче имот. Улична адреса, исто така, идентификува физичка локација, но не на ист начин како што го опишува правниот опис и, всушност, тие понекогаш дури и не се совпаѓаат.
Некои правни описи се многу едноставни и вклучуваат многу и блок во рамките на име на поделба. Дури и тие можат да бидат погрешни кога се потврдени со геодетски опрема.
За да бидете сигурни дека имате парче имот, добра идеја е да купите наслов политика за осигурување . Најмногу ќе најдете многу и ќе ги блокирате правните описи во границите на градот.
Мета и боунд легален опис
Почестиот легален опис се мери и граници. Ова подразбира користење на системот за геодетски истражувања, кој започнува од кога САД ќе го издадат својот патент веднаш по грабежот на земјиштето од Индијанците. Ги користи населените места и опсези. Земјиштето е поделено на делови, а секој дел е 640 хектари. Правниот опис ја одредува локацијата на предметот на имотот во рамките на конкретната посета, опсег и дел, што исто така може да вклучи степени и далечина.
На пример, секое населено место е 6 милји квадратни или 23.040 хектари, и содржи 36 секции, од кои секоја е 1 мили квадрат, приближно, или 640 хектари. Townships трчаат север и југ и се протегаат исток и запад, секоја од нив е линија која работи под прав агол едни на други.
Системот на населено место и опсег беше усвоен во владините земјишни истражувања во 1785 година и се користи секој ден.
Сфатете го ова како голема мрежа на плоштади. Секој дел е 640 хектари. Половина е 320 хектари. Една четвртина дел е 160 хектари. Половина од една четвртина дел е 80 хектари. Една четвртина од четвртина дел е 40 хектари.
За одредување на одредена парцела од имотот, ако е рамномерно поделена парцела, може да се однесува на област што опфаќа 20 хектари како S 1/2 од SW 1/4 од SE 1/4 од Дел 32, T1N. Ова ќе биде многу лесно парче земја да се најде на мапа. Таа станува покомплицирана кога се потребни мерки и граници за да се објасни локацијата.
Во одреден правен аспект, би се означило почетната точка, исто така позната како POB, точка на почеток. На пример, може да започнете во SW аголот на SE 1/4 од Дел 32, T1N и да одите одреден број на нозе во одреден степен. Правниот опис ќе продолжи да ве однесе во различни степени и агли додека не ја поврзете линијата до почетокот на почетната точка и сте подготвиле точна карта на вашите сопствени граници.
Користејќи го транспортерот, можете да нацртате свој правен опис на имотот, што е како називците морале да ги нацртаат описите и ограничувањата од судскиот доверител и записи на книгата на грантистите. Пребарувањата по насловите го користеа овој метод за да утврдат дали некој документ влијаел на имотот што го барале во јавните книги. Денес, поголемиот дел од тоа е завршено преку компјутер.
Исто така, не е секогаш точно.
Не само што се мешаат и не се точни мерења, но дури и многу и блокови може да се исклучат за неколку метри тука и таму. Може да се прашувате како тоа може да се случи? Често е случајно. Сопственик на куќи гради гаража на линија за која мисли дека е граница на имотот, но е исклучена со две нозе, а тоа може да ја поттурне линијата на соседот за две стапки. Ова е причината зошто некои титула компании се уште ќе изврши истражување, дури и кога правниот опис е многу и блок.
Понекогаш можете да ги најдете сопствените аголни маркери во земјата, но тоа е поверојатно да се случи на имот со површина и опис и граници опис од многу и блок.
Исто така би сакал да додадам дека дури и денес, сè уште го користам PIQ за имотот во прашање. Секој имот што го зборувам или давам упатства да станува предмет во прашање.
И POB е честа акроним за точка на почеток. Кога ќе почнете да опишувате metes и го ограничува легитимниот опис, секогаш почнувате со точка на почеток.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.