Посебен вид на доверба за вашиот примарен или средно дом
ЗАБЕЛЕШКА: државните и федералните закони често се менуваат и следниве информации можеби не ги одразуваат неодамнешните промени во законите. За тековни даночни или правни совети, ве молиме консултирајте се со сметководител или адвокат бидејќи информациите содржани во овој член не се даночни или правни совети и не се замена за даночни или правни совети.
Квалификуван личен престој на доверба , или QPRT за кратко, е посебен вид на неотповиклива доверба која е дизајнирана да го задржи и поседува вашиот примарен или секундарен престој и да ја отстрани својата вредност од вашиот даночен имот .
Еве како функционира QPRT:
01 Чекор еден - Напиши го неотповикливото договор за доверба.
02 Чекор два - Фондовите на довербата со вашиот престој.
Следниот чекор е да се пренесе сопственоста на вашиот престој во името на QPRT. Ова се прави со снимање на ново дело од вашето име во името на довербата во земјишната евиденција каде што се наоѓа имотот.
03 Чекор три - Добијте проценка за вашиот престој за целите на данок на подарок.
Следниот чекор е да се добие проценка на местото на живеење од датумот кога го префрлате во името на QPRT од овластен проценител на недвижности. Ова е неопходно за да се утврди објективната пазарна вредност на имотот заради даночни награди .
04 Чекор четири - пријавете го вашиот подарок до IRS.
Следниот чекор е да поднесете Образец 709, Подарок за Подароци (и генерирачки прескокнувачки трансфер на податоци) од Соединетите Американски Држави , со УЈП, кој ќе се појави на 15 април во годината откако ќе го пренесете престојот во QPRT. Ова е неопходно, бидејќи трансферот на живеалиште во QPRT се смета за подарок за крајните корисници на довербата за целите на федералните данок на подарок. Ако живеете во држава која исто така има државен данок на подарок, тогаш исто така ќе треба да поднесете даночна пријава за подарок од државата . Погледнете како квалификуваната лична резиденција навистина функционира за да ја намали вашата даночен имот за да дознаете како се пресметува вредноста на подарокот во QPRT.
05 Чекор пет - Одете за вашиот бизнис како и обично.
За време на задржаниот период на доход на QPRT, ќе одите за вашиот бизнис како и обично. Ова значи дека ќе можете да продолжите да живеете бесплатно во резиденцијата и да ги земате сите соодветни одбитоци за данок на доход . Од вас исто така ќе треба да го одржувате и поправате имотот во корист на крајните корисници на QPRT.
06 Чекор шест - пренесете ја сопственоста на престојот на вашите крајни корисници.
Кога завршува периодот на задржан приход, повереникот на QPRT мора да ја пренесе сопственоста на престојот од името на довербата во имињата на вашите крајни корисници на доверба. Ова се прави со запишување на ново дело од името на довербата во имињата на корисниците на доверба во земјишните досиеја каде што се наоѓа имотот.
07 Чекор Седум - плаќајте фер изнајмување на пазарот.
Откако ќе заврши периодот на задржан приход, ќе треба да платите фер изнајмување на пазарот ако сакате да продолжите да живеете во резиденцијата со полно работно време или ако сакате периодично да го користите, како на пример за одмор. Плаќањето на изнајмување ќе помогне да се намали вредноста на вашиот даночен имот и да се пренесат повеќе од вашите средства кон вашите крајни корисници, без да се користи повеќе од исклучувањето од данокот на подарок, бидејќи изнајмувачките плаќања нема да се сметаат за подароци за вашите корисници.