Што останува со куќата по затварањето?
Но, тоа не спречува некои очајни домашни сопственици да ги скршат ѕидовите за да ги извадат жиците од Ромекс или бакарни цевки и да ги продадат за отпадоци во задните улички.
Некои заблудени сопственици на куќи, лути на банката поради затворање, мислат дека е некако дозволено да го претворат дома во тотален кошмар.
Тие не престануваат да размислуваат за последиците за следниот сет на купувачи кои првпат живеат дома, кои имаат сериозна, заштеда и напорно работеа за да се квалификуваат да купат дома со цена на дното на пазарот, во состојба како што е, од давателот кој не можел да го продаде на скалите на окружниот суд, бидејќи домот бил пробиен од неговите претходни патници.
Затајување на средства од дом во затварање
Погледнав во многу домови по затварањето и соживувањето на она што може да го најдам внатре кога ќе го ставам клучот во бравата, се разбира, има, се разбира, заклучување или дури и врата. Последниот дом на REO каде што патував имаа влезната врата да се качи, бидејќи вратата недостасуваше.
Следните елементи се средства, тела што не треба да се отстранат од домот што е во затварање:
- Кабинети и контра блузи
- Апарати како печки, вградени микробранови, машини за миење садови и сл.
- Печки и климатизација единици
- Водоводни и бакарни цевки
- Romex или други електрични инсталации
- Светлосни тела и тавански навивачи
- Врати и хардвер
- Тротоарите, таваните и ѕидовите
- Прозорци и отвори
- Медицински кабинети, мијалници, кади, тоалети и тушеви
- Потопете одводи и славини
- Вградени полици / библиотеки
- Пејсажи, мечување, вградени базени и бањи
Имотот на сопствениците на апартмани може да се отстрани од пренаменети домови
Ако сопственикот на куќата остави зад себе лични работи, давателот ќе ги искористи тие предмети. Ако давателот ги складира, сопственикот на домот може да се наплаќа за складирање.
Еве предмети кои сопственикот на домот може да ги отстрани без да се плаши од прогон или правни последици од банката:
- Сите лични предмети кои не биле претворени во тела кога биле внесени во домот од страна на сопственикот, како што се мебелот, облеката и вообичаените предмети за домаќинството, како што се садови, тави и сребрени садови
- Огледала што се обесени
- Лични уметнички дела и фотографии од ѕидови
- Стационарни табели и подни светилки
- Миленичиња и производи поврзани со домашно милениче, како куќи за кучиња, аквариуми, птичји кафези
- Лесно отстранливи (не залепени) прозорци како што се завеси или завеси
- Фрижидери, подлошки и сушачи, телевизори, компјутери и стерео опрема
- Фрли килими и тепих
- Затворен растенија
- Преносливи навивачи и грејачи
Вандализам на домови во затварање
Тоа не е во ред да спреј бои ѕидовите или прозорците со графички слики или означување. Сум видел домови каде што секој прозорец изгледаше како да бил онеправтен од безбол пад. Некои претходни патници депонирале измет на контра блузи или во средината на подот во дневната соба. Може да се замисли само од каде потекнуваат другите мириси.
Понекогаш сопствениците на куќи ги вклучуваат сите водоводни чешми и ги приклучуваат каналите пред да заминат.
Луѓето кои го вандализираат домот што го губат преку затварање не ја повредуваат банката од нивните нелегални активности. Тие им наштетуваат на невините дома купувачи кои, исто како што некогаш беа, се надеваат дека ќе го постигнат американскиот сон за сопственост на домот. На кратко, сопствениците што ги отфрлаат своите домови се повредуваат.
Тоа е бесмислено, глупаво и пред се, вандализмот е против законот.
Што им се случува на сопствениците на домови кои ги губат своите домови?
Според претставник од Downey Savings and Loan, тоа е осигурителни компании на домашниот сопственик, кои најверојатно ќе ги извршуваат и гонат сопствениците на куќи кои ги вандализираат или ги одземаат своите домови додека се во затварање. Кога банката добива сопственост во домот преку постапки за запленување, многу банки поднесуваат барање за осигурување на постојната осигурителна компанија за покривање на штетата и исчезнати предмети од недвижен имот.
Осигурителните компании потоа активно одат по сопствениците, бидејќи компанијата се соочила со загуба поради намерното однесување на сопственикот на домот. Верувајте ми, осигурителните компании се немилосрдни, посветени на собирање и ќе ги гонат во потполност степенот на законот. Тие исто така можат да гарнираат плати и да ги искористат банковните сметки по пресудата.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.