Еден читател од Калифорнија, прашува: "Мојот другар вели дека неговата банка му платила 25.000 долари за да направи кратка продажба . Дозволете да ви кажам, би можел да користам 25.000 долари, јас сум долг до моите очното јаболко, должам два пати повеќе од мојот дом вреди, мојот дом е како подводни како што доаѓаат, би сакал да го испуштам и да се иселам од оваа состојба напуштена од Бог. Како можам да добијам пари за кратка продажба?
Одговор: Кога краткиот продажба почна да се враќа во продажбата на недвижнини во 2005 година, многу продавачи прашуваа како би можеле да заработат пари од кратка продажба. Спротивно на популарното верување дека продавачите не можат да профитираат од кратка продажба , всушност има неколку начини на кои продавачите можат да се платат за да направат кратка продажба. Не сите од нив се легални.
Ако се сомневате во врска со тоа дали плаќањето за вас е легално, осигурајте се дека исплатата што ја добивате се рефлектира на вашиот HUD-1. Повеќето продавачи влегуваат во неволја со измама со кратка продажба со залажување на давателот или задржување на информации од заемодавачот. Додека парите што ги добивате се забележани на HUD, тогаш сте релативно безбедни.
Добивање на готовина за кратка продажба на HAFA
Најпознати програма за поттикнување на краткорочна продажба е кратка продажба на ХАФА . Ова е владина програма : дома достапни алтернативи за запленување. Тоа е дел од Прес. Обама прави дома достапна програма, освен начинот на кој го прави вашиот дом достапен за некој друг, само не за вас.
Ако вашиот заемодавец учествува во HAFA и се квалификувате за HAFA, тогаш можете да добиете до 3000 долари при затворање. Се сомневам дека многу банки ја градат улогата од 3.000 долари во продажната цена, така што купувачот плаќа малку повеќе за дома, да ги стави тие екстра пари во џеб на продавачот.
Знам ова, бидејќи еднаш добив одобрение за кратка продажба на Банката на Америка која требаше да биде HAFA и беше процесирана по грешка како редовна кратка продажба.
Забележав дека недостасува стимулацијата за релокација од бројачот на работни листови, и не се осврна на програмата ХАФА. Кога конечно добивме одобрение за HAFA, продажната цена беше 3,000 долари повисока. Значи, купувачите на кратка продажба HAFA пазете се, можеби плаќате надомест за преместување на продавачот.
Правилата за кратка продажба на Fannie Mae HAFA се различни. Но, кратката продажба на Фани Мае ХАФА , со тоа што ќе го стори тоа до краткотрајно затворање и ќе го укине крајниот рок за запленување , плаќа и до продавачот до 3.000 долари.
Исто така, можно е да се добијат 3.000 долари преку кратка продажба на Фреди Мак ХАФА , но овој тип краток продажба бара однапред одобрување . Не можете да поднесете понуда до банката пред да добиете кратка продажба на Freddie Mac HAFA.
Како да добиете пари за кратка продажба на FHA
Ако вашиот заем е заем од FHA , може да се квалификувате за кратка продажба на FHA . FHA кратки продажби се познати како предпроектура за продажба , и тие обично се претходно одобрени од страна на HUD. Банката ќе го процени Вашиот дом и ќе се согласи да направи кратка продажба под услов да добиете понуда која мрежа HUD минимум 88% од проценетата вредност.
Монетарниот поттик што му се исплаќа на продавачот варира и зависи од видот на заемот , финансиската ситуација на продавачот и упатствата кои се својствени за портфолиото, меѓу другите непознати фактори.
Сум видел парични мотивации платени на продавачите кои се движат од 750 до 1000 долари, но тоа не значи дека продавачот можеби нема да добие повеќе. Се согласувате да го напуштите домот во добра состојба и во близина на време се двата главни барања.
Chase Bank плаќа парични поттици за одредени кратки продажби
Се чини дека Chase Bank плаќа парични стимулации за старите заемни заеми од Вашингтон. Се шпекулира дека плаќањата се вршат поради тужба против Вашингтон Мејваул, но не ја повикав ЧАСЕ банка за да ги потврдам гласините. Тоа е затоа што не верувам дека портпаролот на JP Morgan Chase ќе ја потврди, ниту ќе ја негира оваа гласина.
Плаќањата на клиентите на Chase Bank се движат од неколку илјади до 25.000 до 35.000 долари, а можеби и повеќе, бидејќи навистина нема начин да се следат овие податоци. Ако вашиот оригинален заем беше со Вашингтон заем , имате финансиски тешкотии и сте наопаку, секако вреди да аплицирате за кратка продажба во надеж дека ќе добиете паричен поттик.
Банката Ваковија плаќа продавачите да ја завршат кратката продажба
Ако вашата хипотека е заем од Wachovia Bank или оригинален Golden West Financial или World Savings, вие сте примарен кандидат за да добиете паричен поттик. Иако Wachovia Bank сега е во сопственост на Wells Fargo Bank, таа продолжува да плаќа продавачи за кратки продажби, обезбедувајќи одредени критериуми. На пример, во кратка продажба Wachovia , банката може да инсистира на тоа дека продавачот кој е близок до договорот датира за добивање на готовински бонус, кој се движи од 1.000 до 7.500 долари.
Службата за сервисирање на кредити од Litton го одбира продавачот за кратки продажби
Услуга за кредитирање на Litton зема проактивен пристап. Litton испраќа писма до потенцијалните кандидати за кратки продажби, нудејќи поттик во писмото. Оваа исплата во кеш се разликува и може да биде околу 5.000 долари, но продавачите треба да ги почитуваат и да ги следат сите насоки наведени во писмото.
Citimortgage нуди продавач на поттик за кратки продажби
Продавачот во Сан Диего известува дека им понуди 35.000 долари од Citimortgage за да направи кратка продажба. Ова не е случај во кој продавачот размислувал за кратка продажба. Citi контактирал со продавачот директно по пошта. Ако видите вашето писмо од Citimortgage во вашето сандаче, не го фрлајте.
Банката на Америка извади програма за краткорочна продажба која им плаќа на продавачите
Банката на Америка исто така сака да го исчисти својот попис на подводни домови. Од сите банки кои одобруваат кратки продажби, Банката на Америка е една од најдобрите за спроведување на иновативни системи. Кооперативната кратка продажба на Банката на Америка им плаќа на продавачите до 2.500 долари за кратка продажба и, во повеќето случаи, бара само писмо за финансиски тешкотии.
Кратки продажни готовински поттици за жителите на Калифорнија
Калифорниската ТАП (програма за помош во транзиција) ги плаќа жителите на Калифорнија до 5.000 долари за да направи кратка продажба. За да се квалификува, продавачот мора да ги исполни ограничувањата за приход и давателот на продавачот мора да учествува во програмата ТАП. Таа е дел од програмата Keep Your Home California, која нема никаква врска со одржувањето на вашиот дом.
За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.