Кој профит од кратки продажби?

Ширење околу парите од кратка продажба

За продавачите на домови кои им го должат на давателот повеќе отколку што вреди нивниот дом, не е толку мрачна како што звучи, но најкратката продажба не дозволува продавачот да оствари профит. Некои банки ќе платат продавачи стимул за релокација, а некои програми нудат специјални стимулации, но во најголем дел, продавачот не приноси од џеб.

Кратка продажба значи дека продавачот или агентот на продавачот го продава домот на купувачот во или близу пазарна вредност , а заемодавачот се согласува да ги прифати средствата како целосна исплата на хипотеката , иако продажната цена е помала од постоечките товари .

Недостатоци е зајмувачите не се обврзани да преговараат за дисконтираните исплати, и не постои гаранција дека давателот ќе ви дозволи да направите кратка продажба .

Кој остварува профит за кратка продажба?

Прашањето е дали продавачот не прави пари за кратка продажба, кој прави пари? Затоа што знаете дека некој ќе излезе однапред. И тоа нема да биде продавачот. Вистината е дека сите под сонцето ќе заработат пари на кратка продажба, освен продавачот.

Ајде да погледнеме кој профит од кратка продажба:

• Постојниот хипотекарниот доверител добива предност, но не и неопходно профит

  Постојниот заемодавач избегнува да изврши запленување, избегнува носење на имотот на книгите, кога никој не ќе се појави на аукцијата и ќе избегнува време на пазарот во потрага по сопствениот купувач.

• Агенти за огласување и профит од агенти за купување од кратка продажба.

  Готово, агентите може да преземат хит на комисијата, бидејќи давателот може да инсистира на намалување на надоместокот, но крајна линија е агенти и нивните брокери се платени за продажба на имотот.

• Наслов Компании Добивка од една кратка продажба

  Компанијата за плочки издава насловна политика на сопственикот во корист на новиот купувач и политика на АЛТА во корист на новиот заемодавач. Во некои држави, насловот компании обезбедуваат апстрактни услуги наместо тоа, но, без оглед, тие се платени.

• Задолжителни компании профит од една кратка продажба

  Во држави каде што escrow компании делуваат како независна трета страна во трансакции со недвижнини, овие компании излегуваат и понатаму. Тие се платени од страна на давателот или таксата е поделена помеѓу давателот и купувачот.

• Недвижнините на недвижности можат да профитираат од кратка продажба

  Продавачите на кратки продажби секогаш треба да побараат правен совет пред да влезат во договор за продажба на кратка продажба. Значи, адвокатите се платени. Некои адвокати специјализираат во преговорите за кратки продажби и наплаќаат за таа услуга.

• Даночни консултанти и КПД Добивка од кратка продажба

  Продавачите на кратки продажби треба секогаш да бараат даночни совети пред да влезат во договор за продажба на кратка продажба. Може да има даночни последици поради простувањето на долгот .

• Службата за внатрешни приходи може да оствари профит од кратка продажба

  На УЈП ќе се соберат фер удел ако заемодавачот издаде 1099 на продавачот, под услов на продавачот е предмет на оданочување на краток продажба.

• Купувачот може да оствари профит од кратка продажба

  Многу е веројатно дека купувачот го купил имотот или нешто под пазарната вредност, што ја намалува основа на купувачот во имотот. Во зависност од државната и окружната јурисдикција, може да го намали идното оданочување од страна на даночниот оценувач. Без оглед на тоа, плаќањето на хипотеката на купувачот се намалува, бидејќи заемот е помал.

• Новиот заемодавач остварува профит на кратка продажба

  Новиот заемодавач прави пари бидејќи нов заем генерира нов бизнис и нови приходи. Новиот заем го плаќа ангажирачот и кредитниот процесор.

• Оценувачот добива профит од кратка продажба

  Иако имотот може да се продава за помалку од пазарната вредност, новиот заемодавач ќе бара купувачот да добие проценка . Проценителите можат да заработат од 250 до 650 долари за проценка.

• Новиот хипотека брокер профит од една кратка продажба.

  Доколку заемот на купувачот вклучуваше пакување од страна на хипотекарниот брокер , тоа лице ќе му бидат исплатени поени на заемот. Плус, ЈСП може да даде уште поголема плата на хипотекарниот брокер.

• Канцеларијата на даночниот оценувач во мај или не може да оствари профит од кратка продажба.

  Во областите каде што имотот се преиспитува при продажба, даночниот оценувач ќе продолжи да собира на даноците на имот навремена основа и можеби со повисока проценка поради вредноста на препродажбата. Рефинансирањето на заемот вообичаено не влијае врз проценките на даноците.

• Профитните друштва за профит од кратка продажба

  Друштвото за осигурување на купувачот зема премија за осигурување на купувачот и новиот дом. Покрај тоа, застапникот за осигурување заработува провизија за полиса за осигурување на сопствениците на куќи .

Сепак постои една навистина добра причина за продавачот да направи кратка продажба. Кратка продажба влијае на кредит и дома купување . . . прочитајте повеќе .

_{За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.}