Банката на Америка го насочува процесот на краток продажба
Надвор и повеќе агенти објавија хорор приказни за медиумите за кратката продажба на Банката на Америка. Банката изгуби документи, ненадејно затворени датотеки без причина или едноставно одби да одговори на повторените барања за надградби за неколку месеци на крајот. Некои датотеки влечат со години. Но, голем дел од тоа се промени на крајот на 2009 година кога Банката на Америка се сврте кон Equator.com за да ја процесира својата кратка продажба.
По влегувањето во Екватор, повеќето агенти се среќни да ја наведат секоја кратка продажба на Банката на Америка, бидејќи времето за одобрување е просечно 30 до 60 дена.
Потребни документи за продавачот за кратка продажба на Банката на Америка
Доколку постојниот заем не е заем од ФХА или заем од ВА , а продавачот не се квалификува за програмата за кратка продажба на ХАФА , меѓу неколкуте други дисквалификации, кратката продажба на Банката на Америка е прилично едноставна. Еве ги документите кои банката им треба од продавачот:
- Пакетот за кратки продажба на Банката на Америка (RMA и Dodd-Frank)
- Извештаи на банката
- Даночни пријави
- W2s
- Никулци за плата
- Овластување од трета страна
- Тешко писмо
Агент Должности за Банката на Америка Кратки Продај
Агентот е од клучно значење за процесот на кратка продажба. Севкупната комуникација обично се ракува меѓу Банката на Америка преку Екватор и агентот за котација на краток продажба. Еве ги должностите на агентот за листата :
- Наведете ја кратката продажба во МЛС
- Советувајте го продавачот и помогне во преговорите со купувачот или агентот на купувачот
- Квалификувајте го купувачот со добивање на писмо за претходно одобрување
- Ставете ја кратката продажба во договорот
- Отворете сметка на Equator.com
- Поставете понуда и документација, како што е договорот за котација и проценетиот HUD
- Целосни задачи на Екваторот
- Поднесете го конечниот HUD пред затворање
Исклучени краткорочни продажби за Банката на Америка
Секој инвеститор може да има различни упатства, но во најголем дел, Банката на Америка генерално не плаќа за дома гаранции , заостанати комунални услуги или минато поради HOA такси, и штетници работа или поправки. Подолу се вообичаените такси кои честопати се отфрлаат од HUD:
- Вишок на надоместоци за населби, по упатства за инвеститори
- Нотарски надомест
- Подготовка на док
- Снимање
- Курир
Продавачот Должности за банка на Америка кратки Продај
Продавачот користи друга веб-страница за да испраќа информации. Таа веб-страница е портал на домот на Банката на Америка.
- Направете сметка
- Поставете документи како што се бара
- Причини за тешкотии во снабдувањето
- Испратете финансиски информации
Процес на кратки продажба на Банката на Америка
Банката на Америка ќе ги собере сите информации што му се потребни од агентот за котација и продавачот. Ќе назначи преговарач и ќе го заврши процесот на следниов начин:
- Контактирајте со агентот за да ја завршите аукцијата .
- Прегледајте ја документацијата и побарајте недостатоци на информации
- Нарачајте интерни бројки за исплата
- Испратете контра понуда
- Испратете ја датотеката до МВР и / или инвеститорот
- Прифати, контра или отфрлете ја кратката продажба
- Извести го агентот за исходот
Ако започнете преговори за кратка продажба на Банката на Америка и откријте дека банката го продала заемот на друг инвеститор, веројатно ќе треба да го рестартирате процесот со новиот заемодавач.