Краток продажба не е големата црвено знаме што некогаш беше. Тоа не е како Скарлет писмо виси околу вратот.
Кратките продажби се толку вообичаени што речиси секој знае некој што направил кратка продажба. Тие не се ужасна работа како затварање . Правењето кратка продажба значи преземање одговорност, а повеќето луѓе кои изнајмуваат домови сакаат да изнајмат одговорни станари.
Ако единствената навредлива марка на вашиот кредитен извештај е предизвикана од кратка продажба, тој навредлив кредит може да се објасни. И запомнете, по 2 години, повеќето кредити се повторно воспоставени до тој степен што продавачите можат да се квалификуваат за заем од Фани Меј за да купат друг дом.
Причини за заземање на вашиот дом за време на кусата продажба
Мојот совет за продавачите е да остане за време на кратката продажба. Не се движи. Иако можеби сте желни да продолжите со својот живот, свртете ја следната страница и ставете го сето ова зад вас, има добри причини да останете во вашиот дом.
- Слободните домови често се вандализираат. Само затоа што сте кратки продажба не значи дека не сте одговорни за вашиот дом. Вие сте одговорни за вашиот дом сè до тој ден кога ќе се затвори. Тоа значи дека ако некој бунтовник се распадне за да го извади бакарот и да го поплави местото, таа загуба е вашата загуба.
Покрај тоа, имајте на ум дека многу домови не се осигурани по 30 дена слободни работни места. Проверете ја полисата за осигурување на сопствениците на куќи. Купувањето на празен дом за осигурување е скапо.
- Слободните домови сè уште бараат одржување. Не можете да дозволите тревникот да умре или да престане да ја коси тревата. Ако соседите повикуваат владин ентитет да се пожали и тој ентитет чекори да се грижи за вашиот тревник, тој ентитет, најверојатно, ќе поднесе залог. Залог дека вашата банка најверојатно ќе одбие да ви дозволи да платите, а потоа дома може да оди на затварање. Полесно е да се грижите за домот ако сѐ уште живеете таму.
- Живееш без изнајмување. Ако престанавте да плаќате хипотека , тоа не ве чини ништо за да останете во домот. Може и да останете таму онолку долго колку што можете и да продолжите да штедите за сигурносен депозит и кирија за првиот / минатиот месец.
- Некои банки бараат вработување. Последното нешто што треба да го чуете е тоа што вашата кратка продажба беше одбиена затоа што сте се преселиле. Имавме куси продажби што ги отфрлија банките, бидејќи домот беше испразнет и насоките за инвеститорите бараа вработување. Немој да мислиш дека можеш да кажеш дека живееш таму кога не, бидејќи банките ќе побараат копија од твојот кабелска сметка.
- Вашиот дом подобро покажува со мебел. Има само толку многу краток агент за продажба може да направи за да фотографира празна спална соба. Агол со прозорец е најнепопуларниот шут. Вашиот дом ќе се продава побрзо и ќе привлече повеќе посветени купувачи ако не се преселите.
Кога ќе се преселите ќе зависи од кога очекувате да го добиете писмото за одобрување на кусопродажба . Предлагам продавачите да чекаат додека писмото за одобрување не биде примена, а за некои, подолго од тоа. Многу банки ќе ви дадат 30 до 45 дена за да се преселат. Ако има само 30 дена, можеби ќе треба да дејствувате брзо. Многу изнајмувања се достапни на првиот од месецот, па колку сте поблизу до првиот месец, толку помалку домови за изнајмување можете да ги најдете.
Освен тоа, ако понудата за купување содржи непредвидени околности, купувачот може и понатаму да се откаже. За да бидете навистина внимателни, можеби ќе сакате да почекате додека не се отстранат сите непредвидени обврски . Инаку, може да се најдете себеси само да се свртите и да се вратите назад. Вашиот агент за краток промет треба да биде во можност да ве води.