Совети за ставање на вашите тешкотии во зборови
Што претставува тешкотии?
Многу луѓе мислат дека тешкотиите се темелат исклучиво на финансиски прашања, а тоа не е нужно точно.
Само за нешто што го отежнува продолжувањето на исплата на хипотека, може да се квалификувате за тешкотии.
Една работа што банката не сака да ја види е сопственик на куќата кој сака да оди подалеку, бидејќи дома повеќе не вреди колку сума сопственикот плати за тоа. Иако е превртена надолу е една од квалификациите за кратка продажба , банката не е обврзана да одобри кратка продажба само по таа основа.
Размислете кога го зедовте заемот и каков е вашиот живот тогаш. Дали тоа се промени од тогаш? Ако вашата ситуација е непроменета, банката може да каже дека можете да си дозволите да останете во вашиот дом на вашето моментално ниво на исплата. Ако вашата ситуација е променета, тука се и некои примери кои можат да се квалификуваат за тешкотии:
- Невработеност
- Намален приход (напуштања, нова работа, загуба на работа на партнерот, намалување на платите)
- Болест или медицински итен случај
- Трансфер на работа (доброволно или присилно)
- Развод, разделба или брачни тешкотии
- Егзотични услови за хипотека ( кредит со прилагодлива каматна стапка )
- Воена служба
- Смрт во семејството
- Затворање
- Зголемени трошоци и прекумерно задолжување
- Неочекувани поправки или одржување на домот
Основите на писмото за тешкотии
Кога првично ги разгледував продавачите кои сакаат да продадат на кратка продажба во Сакраменто, ги прашувам продавачите да ги опишат нивните тешкотии.
Агенти кои прават многу кратки продажби понекогаш може да станат малку нечувствителни, бидејќи ние сме фокусирани на статистиката. На пример, кога еден продавач вели дека се разведува, можно е дека моите очи би можеле да засвети и јас ќе избледам, "Тоа е прекрасно". Но, тогаш сфаќам како тоа се среќава, што воопшто не е во начинот на кој јас го наменев. Добро е да се разведе кога се обидувате да направите кратка продажба или мода за заем бидејќи "тешкотиите во односите" генерално ги исполнуваат банкарските упатства за состојбите во криза. Не е фантастично што партиите се разделуваат.
Во писмото за тешкотии, сакате да објасните 3 работи:
- Како влезете во вашата сегашна ситуација (објаснете што се промени откако сте го извадиле заемот)
- Што сте направиле за да се обидете да ја извадите оваа ситуација
- Зошто оваа ситуација е трајна и како ништо не може да го стори тоа ќе го промени
Печатни грешки во мака
Пишување писмо за тешкотии не е многу забавно. Всушност, тоа може да биде чист депресивен. Многу луѓе немаат поим колку лоши нивните животи станаа додека не почнат да пишуваат писмо со тешкотии. Понекогаш, гледајќи ги сите оние страшни нешта во црно-бело е изненадување. Не бидете изненадени ако плачете. Но, не свртувај на 90 степени и зборувај за тоа како ќе се подобри твојот живот.
Покажете дека вашиот живот нема да се подобри. Всушност, тоа само ќе се влоши. Ако има надеж на хоризонтот, ако постои шанса за обновување, за повторно да станеш цела, верувајте ми, банката нема да се двоуми да го зграби ножот и да ја фрли во срцето. Ако банката ја почувствува ранливоста, одговорноста или било што друго што покажува дека банката може да има финансиски средства во одреден момент во иднина да го отплати дел од тој долг, банката ќе скокне на него како топла празнина на мешавина. Ако банката гледа расположлив доход, може да побара продавач на придонес за да даде кратка продажба или да ја одбие модификацијата на заемот.
Не ги споделувајте своите надежи и соништа за иднината со банката. Тоа не е дело на банката. Банката не се грижи за вас или го заштитува вашиот скапоцен кредитен рејтинг. Всушност, ако сте на работ на банкрот или се упатиле кон затварање , имате ужасна приказна што банката треба да ја чуе.
Значи, споделете ја таа ужасна приказна. Бидете искрени.
Што друго оди во писмо со тешкотии?
Треба да се стави сè, но кујната потоне во писмо со тешкотии, а потоа, само за добра мерка, го фрли и мијалникот. Користете бројки и проценти за да ја објасните загубата на приход или негативниот готовински тек. Наместо да кажувате дека позајмувате пари за да ги исплатите хипотеките, откријте го износот на доларот и изворот на тој долг, како што се: "Јас позајмив 10.000 долари од мојата VISA картичка за да ги направам моите исплати во текот на изминатите 6 месеци, а јас ја прислушував картички до максимум. "
Ако вашиот автомобил има потреба од одржување или поправка, ако мачката има рак и вашите ветеринарни сметки се монтираат, ако вашите деца се изгладнуваат до смрт на сендвичи со путер од кикиритки, а вашите нокти се носат до брзо измивање на подови на други луѓе за пени дневно, бидејќи мајката се преселила со вашето семејство и има потреба од 24-часовна медицинска нега, ставете ја во вашето тешко писмо. Наслика најлошата слика што искрено може да и продолжи да оди надолу со тоа.
Користете едноставни зборови насочени кон образованието на шестиот степен. Ако не се чувствувате жал за време кога сте завршиле, можеби не ја завршивте работата добро. Можеби треба да се вратите во писмото за тешкотии и да ги ревидирате неколку точки.