Што е пресуда за дефицит?
Преглед на недостаток на пресуда
Кога ќе се задолжителни за заем и заемодавачот го враќа вашиот имот, вредноста на имотот не може да го отплати заемот.
Пример: должиш 200.000 долари за твојот дом, но повеќе не можеш да ги исплатиш хипотеките. Вашиот заемодавач ги прекршува дома, а имотот се продава за 180.000 долари. Вие сте 20.000 долари помалку од отплата на заемот од 200.000 долари, па имате дефицит од 20.000 долари.
Пресудата за недостаток ќе му дозволи на вашиот заемодавател да те следи за преостанатите 20.000 долари. Давателот, исто така, може да додаде на трошоците за правна и затварање на вкупната сметка.
Што може да се случи?
Ако вашиот заемодавач успешно ја добил пресудата за недостаток против вас, вие сте лично одговорни за износот на пресудата: вие сте законски обврзани да го платите вашиот заемодавач. Ако не плаќате, вашиот заемодавач може да се обиде да собира преку други методи.
Во повеќето случаи, вашиот заемодавач всушност нема да направи ништо. Многу е веројатно дека вашата сметка ќе биде предадена на фирма за наплата, а собирачот на долгови ќе го изврши долгот.
Колекционерите на долг може да пробаат неколку методи:
- Гарнирање на вашите плати - земајќи дел од вашата плата додека долгот не е задоволен
- Намалување на вашите сметки - земање готовина од вашата банкарска сметка за да го намалите долгот
- Ставање на заложништво на друг имот - земајќи правен интерес за предмети што ги поседувате (иако вашиот дом, автомобил и други основни предмети често се заштитени)
Пензиските сметки обично не се изложени на ризик во пресудата за недостаток, но треба да проверите кај локалниот адвокат ако сте изложени на ризик.
Дали постои веројатност за судбина за недостаток?
Ако вашиот давател е дозволено да ги извршуваат недостаток пресуда, не постои начин да се знае дали или не тие ќе. Во многу случаи, не вреди да се мачи за заемодавците и агенциите за собирање.
Правните активности се скапи и одземаат многу време. Заемопримачи кои штотуку претрпеле затварање или повторно извршување, често немаат средства или приход на располагање за да го исплатат дефицитот. Ако сте имале ресурси, вие не би ги пропуштиле вашите плаќања на прво место.
Во некои случаи, пресудата за недостаток не е дури ни опција. Државните закони диктираат дали кредиторите можат да ги извршуваат пресудите за дефицит после запленувањето. Ако заем е заем без регрес, пресудата за недостаток е надвор од прашање. На пример, во некои држави, заем кој се користи за купување на вашиот примарен престој е заем без регрес (но ако земете втор хипотека , тој заем може да биде заем за регрес). За повеќе информации во врска со заемите за регрес и законите за поединечни државни држави, видете Како функционираат заемите за заеми и нерегуларности .
Соочувајќи се со пресудата за дефицит?
Ако некој се обидува да се соберат на недостаток, разговарајте со адвокат кој е лиценциран во вашата држава и запознаен со наплатата на долгови.
Ова е правно дејство, и ви треба правна помош.
Можеби е можно да се борите против напорите за собирање или да се ограничи колку може да се соберат, но ќе ви треба квалификуван адвокат за да го разгледате вашиот случај. Стечај, исто така, може да биде опција за бришење на старите долгови, но ќе има несакани ефекти (вклучувајќи потенцијална штета на вашиот кредит ).