Што е стипендист? Дефиниција и објаснување

Примачот добива имот од доверител

Стипендист е субјект кој добива сопственост на парче недвижен имот. Примачот е купувачот . Кога стипендистот го продава имотот, стипендистот ќе стане доверител.

Едноставно кажано, грантот е примател. Можете да бидете придружуван дури и без да добиете имотно дело. На пример, договор за земјиште се одликува и со доверител и со грантофон. Доверителот е сопственик и стекнувачот е купувачот кој стекнува правичен интерес, но не е правен интерес во сопственост.

Видови на дела кои го именуваат концедентот и грантот

Петте најчести типови на имотни дела се:

1. Гарантен лист - Примачот добива гаранција од продавачот засекогаш да ја брани титулата против побарувањата на сите лица.
2. Грант-дело - Примачот добива гаранции дека доверителот не го продал имотот на друга страна и дека ги обелоденил сите залози и ограничувања на правото кое го знае
3. Ослободувања - Примачот добива каква било камата што може да ја поседува или не може да ја има концедерот; овој тип на дело нуди речиси никакви гаранции и често се користи меѓу членовите на семејството.
4. Пренос на интерперсонал - Примачот добива интерес на брачниот другар, вклучувајќи и вечен интерес за сопственост на заедницата и не плаќа данок на пренос.
5. Грант дело наместо на затварање - Примачот е генерално банката на која должникот должи заем кој нема да се отплати.

Синџир за пребарување на наслови

Само кога мислевте дека нештата не можат да станат поинтересни, ќе откриете дека канцелариите на окружните судови / рекордери содржат големи книги исполнети само со грантисти.

Тие се познати едноставно како книги на грантистите . Многу книги на стипендистите се стари повеќе од 100 години.

Информациите се внесуваат во книгите за издавачи на грантови по азбучен редослед, при што прво се запишуваат записите според презимето. Пребарувачите на назив користеа стипендисти за да пронајдат и документираат синџир на наслов.

До името на грантот е легитимен опис , имотен адреса на земјиштето и подобрувања што се пренесуваат, вклучувајќи го и датумот на пренос.

Книгата и страницата на делото за пренос на насловот се забележани во книгата на грантот.

Така на пример, велат дека го знаете името на сопственикот на имотот сега, но не ги знаете имињата на претходните сопственици на имот или дали насловот трансфери беа завршени соодветно. Можете да ја користите книгата на грантот за да дознаете кога сегашниот сопственик на имотот стекнал наслов и од кого работел наназад во јавната книга на книгата на грантот. Кога ќе го најдете делото на концедентот што му се оддава на грантот, тогаш можете да побарате име на доверителот во книгата на грантот додека не откриете кога таа личност стекнала титула.

Овој тип пребарување на наслови се случува само ако во последниве години немало трансфер на наслови, да речеме дали имотот е во семејство веќе 50 години или повеќе. Инаку, повеќето други трансфери се дигитално зафатени.