Преглед на победничкиот пат да продавате куќа за повеќе пари
Барб Шварц, основачот на динамото на стадионот, би можела лесно да биде следната Барбра Стрејсенд, ако таа не ги тргна настрана своите таленти за пеење за да продолжи со дизајнот на ентериер и недвижната кариера. Или така вели таа.
"Кога првпат го кажав зборот" сцена "во 1972 година на клиентот, никогаш не сум сонувал дека ќе го имам ова интервју или бизнисот што сум го изградил", вели Шварц. Почнала со клиент чиј дом бил запишан со некој друг и на пазарот шест месеци без грицкање.
Таа ја споредуваше поставувањето на куќата на овој клиент со начинот на кој се одвива индивидуалната сцена во театарот. "Секоја соба е различна, така што направивме поинаква сцена во секоја соба", објасни Шварц. "Успеа." Од оние скромни почетоци во 1972 година, овој мал успех беше на сите Шварц потребни за да ја поттикне да се постават други домови и да заработуваат статус на врвен производител како агент за недвижнини.
Брзо напред кон сегашноста
Денес, како сопственик на Stagedhomes.com, Барб Шварц вели дека обучила околу еден милион агенти за недвижнини за да ги евакуираат домовите, најавувале повеќе од 17.000 часа на платформата за разговор и се приклучиле во редот на елитна група од 300 лица кои добиле ознака на сертифициран говорник од Националната асоцијација за звучници. Нејзината книга "Насловна стопанисување - Победнички пат да продавате куќа за повеќе пари", со ко-автор Марија Сеехафер Серес, е исполнета со практични совети.
Домашно стопување од А до Ш
Фотографиите велат дека сето тоа, а книгата содржи многу "пред" и "по" фотографии, што го прави многу лесно за читателот да види зошто стопувањето е толку ефективно.
Шварц сугерира пишување на рекламна копија пред да се постапи, а потоа да ја постават куќата за да ги репродуцираат оние особини кои го прават тоа уникатно. Таа нуди совети и детално објаснува како да се справи со секоја соба во куќата:
- Поставување на дневна соба треба да ја одрази просторноста и светлината.
- Поставување на кујната треба да се фокусира на едноставност, осветленост, со сите шалтери голи.
- Шпоретите треба да содржат минимална количина уредно наредени конзервирани производи и флаширана вода. Нема торби за храна за домашни миленици.
- Направете отворена, воздушеста и романтична господарска спална соба.
- Чисти и полски фоајери.
- Отстрани го купишта на пошта и презаситени палта.
- Семејство соба со депресија или ден.
- Поставете ја трпезаријата маса со полначи, Кина и централен дел. Нема таблет, бидејќи луѓето го украдат.
- Вклучете ги децата. Направете ги своите плакари просторни и затворени полици.
- Купи прилично закачалки за вашите плакари и да покажеме многу простор.
- Поставувањето на бања треба да се чува без пречки и да биде безгрешно.
Исто така има и поглавје за уредување и како да се издлаби надворешноста на домот. Шварц го нарекува тоа "давајќи дома позитивна енергија и дух". Таа нуди совети за тоа како да се справи со неуредните соседи и формули за претворање на непристојни домови во магични витрини кои се продаваат за врвен долар во рекордно време. Нема простор што не е оставено без простор, ниту простор останува недопрена.
Поставување на Диме
Поглавје 6, Поставување на Диме, ми е омилено, бидејќи објаснува како да се сцени со едноставни предмети пронајдени околу куќата. Шварц им дава ново око на старите предмети и му покажува на читателот како да направи нешто од ништо или за пени. Еве некои од нејзините креативни идеи за претворање на обичниот во спектакуларен:
- Листовите со големина на кралот можат да вршат двојна должност како прозори.
- Таписерии, фрлања, шалови и сарбони може да се претворат во топчери на маса.
- Облечени бели пластични маси и столици можат да станат трпезарија.
- Додадете ја тежината и материјата со внимателно поставување на метални работи како што се фенери, чинии и држачи на свеќи.
- Донесете дворни украси внатре за да направите цветни аранжмани.
- Истражете ги иновативните начини за користење на копчиња како прикривање на ѕид ноктите со копче.
- Врзете панделки, трева јаже или канап околу крпи и букети.
Техничките техники на Шварц за продажба се толку успешни што продавачите понекогаш ја прашуваат да го фати својот нов дом, за да ја претвори во мирна средина исполнета со енергија. "Сценирањето создава многу помалку стрес, а депресивните се чувствуваат повозрасни", вели Шварц. Нејзиниот ентузијазам и страст за поставување дома е заразен.
Ако имате време да прочитате само една книга за подготовка на вашиот дом за продажба и за домашна изведба, верувајте ми, ова е книгата за купување. Давам 10.
Насловна стоп: Победнички пат да продавате куќа за повеќе пари. 205 страници. © 2006 by Barb Schwarz и Mary Seehafer Sears. Објавено од Џон Вајли и Синс, АД
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.