Работи што треба да ги сакаат и мразат за обратна хипотека
Искрено, не знам. Во вистинската ситуација, придобивките од обратна хипотека, секако, можат да ги надминат недостатоците.
Обратна хипотека е едноставно алатка која може да ви овозможи да останете во вашиот дом, да изнајмувате бесплатно, додека користете некои од вашите пари што го купиле тој дом на прво место.
Тоа се рече, како и секоја голема финансиска одлука, сакате да ја направите вашата домашна задача, пред да утврдите дали тоа е вистинската алатка за вас.
Подолу ќе најдете две работи што сакате, една работа да се мразат, и пет работи што треба да ги знаете за обратна хипотека.
Допаѓа:
1. Флексибилност
Обратна хипотека ви дава можност да користите домашен капитал за "статисти", како што се годишен одмор, нов автомобил или подобрувања во домот. Оваа флексибилност произлегува од способноста да се извади капитал како паушал, фиксни месечни исплати, кредитна линија или било која комбинација од истите.
Искористувањето на онлајн калкулаторите ќе ви даде проценка колку можете да добиете кога ќе го внесете вашиот поштенски код, возраст, домашна вредност и постоечка хипотекарна рамнотежа (ако имате).
2. Не регрес финансирање
Ова едноставно значи дека вкупниот износ што го должи никогаш не може да ја надмине сегашната вредност на домот. Кога дома се продава, по отплата на обратна хипотека, преостанатите приноси одат кон вас и вашиот имот.
Мразам:
1. Мал маркетинг тактика
Ако некој се обидува да ве разговара за земање пари од вашиот дом за да купи финансиски производ кој ќе им плати провизија (како што е ануитет), трчајте по ридовите.
Повеќето луѓе кои препорачуваат такви стратегии не се финансиски планери. Тие се продавачи; еден трик коњчиња, чиј трик ги користи, а не вие.
Постојат моменти кога може да има смисла да се користи дома капитал за да се извршуваат други инвестиции, но овие стратегии содржат дополнителен ризик и треба да се користат само од софистицирани инвеститори кои целосно разбираат и можат да си ги дозволат последиците.
Биди свесен за:
1. Преместување по преземање на обратна хипотека
Како и секоја хипотека, постојат трошоци за потекло и трошоци настанати при преземање на обратна хипотека. Со обратна хипотека, наместо да плаќаат за овие работи од џеб, надоместоците се додаваат само на салдото на заемот. Сакате да ги амортизирате овие трошоци за најдолг временски период.
Ако планирате да се движите во следните 2-4 години, побарајте помалку скапи начини за позајмување пари пред да користите обратна хипотека.
2. Чување на домот во семејството
По вашата смрт (или втората личност што ќе умре ако сте во брак), обратна хипотека ќе треба да се отплати. Ако нема доволно пари во вашиот имот тогаш вашите наследници можеби ќе мора да го продадат имотот за да го отплатат заемот.
Ако вашата намера е да го задржите имотот во семејството, ќе сакате да бидете сигурни дека наследниците ќе имаат можност да го платат кредитот или да го рефинансираат имотот врз основа на нивната кредитна апликација. Сепак внимавајте на прво. Одржувањето на домот во семејството може да биде убаво, но ако обратна хипотека може да ви даде дополнителен приход што треба да ви биде пријатно тогаш можеби тоа е она што треба да направите.
3. Статус на пазарот на недвижности
Износот на пари што ќе го добиете зависи од вашата возраст и проценетата вредност на вашиот дом. Преземање на обратна хипотека кога пазарот на недвижности е во рецесија значи дека ќе се квалификувате за помалку.
Од друга страна, ако земете обратна хипотека кога пазарот е во подем, а потоа подоцна одлучете да го продадете вашиот дом на одреден пазар, може да имате малку капитал.
4. Сопственост одговорности
Вие секогаш го задржувате насловот (сопственоста) на домот. Така, вие сте одговорни за даноци и осигурување и мора да го чувате домот добро одржуван. Ова функционира на ист начин како и секоја хипотека. Ако не ги плаќате даноците, ќе бидете во неволја.
5. Подобност за медицинска помош
Сите приноси што ги добивате од обратна хипотека се ослободени од данок - што е одлично. Сепак, примените средства ќе се сметаат како средства или како приход и може да влијаат врз вашата способност за Medicaid.
Приносите нема да влијаат врз придобивките од социјалното осигурување или Medicare.