Резерви наспроти недвижности - зависи од вашите цели
Во текот на оваа зголемена фаза, се чинеше секој клиент кој одеше на вратата праша дали треба да инвестираат во изнајмување недвижен имот. Почна да се чувствува како скршен рекорд.
Како што ќе ја раскажеа приказната по приказна на својот сосед или соработник кој само преврте куќа и направи 50.000 долари за еден месец, ќе им предложиме дека секојпат кога ќе го слушнат зборот "недвижен имот" дека ментално го вметнуваат наместо "технологија резерви".
Некои слушаа.
Откако пазарот за недвижности се урна , во 2009 и во 2010 година откривме една цела нова група луѓе во нашата канцеларија, прашувајќи дали треба да ги продадат куќите или да ги пуштат во затварање . За многу читатели, се чини дека е чудно што нашите клиенти дури и ќе ни го поставуваат ова прашање, но ќе разберат дека Аризона е невработена држава, што значи дека некој може да оди подалеку од нивниот дом и банката не може да оди по нив за преостанатиот долг.
Се обидовме да изградиме мрежа на ресурси за оние чии домови беа сериозно подводни. Една дама се покажа како феноменален преговарач и успеа да ги натера многу банки да ги модификуваат кредитите во име на нашите клиенти.
Ние бевме на телефон со оваа дама еден ден кога таа рече: "Па акции се многу подобра инвестиција од недвижнини во право? Ти си финансиски планер, па се разбира, тоа е она што му кажуваш на своите клиенти".
Бевме без зборови.
Таа продолжи "По сите, ако би ги ставиле сите ваши пари во Google кога ќе излезе со својата ИПО, ќе се постави сега, нели?"
Ние одговоривме: "Да, и ако ги ставаш парите во стотина други акции, би можеле да го именуваме, токму сега ќе бидеш скршен".
Што е подобро?
За да одредите дали една инвестиција е подобра од друга, првото нешто што треба да направите е да дефинирате "подобро". Треба да знаете што прави добра инвестиција за вас.
Започнете со неколку прашања како што се:
Кои се вашите цели и која инвестиција најверојатно ќе ви помогне да ги постигнете преку вашата распределена временска рамка?
Дали сакате да бидете менаџер на вашите инвестиции или пасивен инвеститор ?
Дали ви треба вашата инвестиција за да се произведе приходи наскоро, или барате зголемување на вредноста на капиталот?
Кои се даночните последици и минималните износи за купување потребни за финансирање на инвестицијата?
Потоа оцени ги карактеристиките и на залихите и недвижниот имот за да утврди кој би можел да биде најсоодветен во поглед на вашите цели.
Акциите и недвижниот имот имаат многу сличности како инвестициите
- И акции и недвижности вклучуваат размени меѓу ризикот и враќањето.
- Двете може да се купат од страна на почетниците - но не треба да биде.
- Двете може да те направат многу пари - или ќе те изгубат многу пари.
- Со акции и недвижен имот, ако користите потпора (позајми пари да ја купите инвестицијата), можете да изгубите повеќе пари отколку што сте инвестирале.
- И акции и недвижен имот може лесно да се купат преку јавно-тргувани фондови, како што се фондови индексни фондови или REITs (Инвестиции за инвестиции во недвижнини) . Ова е обично најдобриот избор за оние без знаење и искуство за проценка на поединечни акции и купувања на недвижен имот.
- И залихите и недвижниот имот можат да создадат приход; акции со исплата на дивиденди и недвижен имот преку приход од наемнини.
Премногу неискусни инвеститори купуваат акции и недвижен имот, мислејќи дека ќе направат лесни пари. Тоа не функционира на тој начин. Доследно правење пари користејќи каква било инвестиција бара искуство и знаење.
Со сите сличности, кои се разликите?
Акциите (под претпоставка дека се работи за акции со кои јавно се тргува) обично се повеќе течни - што значи дека можете лесно да ги продавате. Може да бидат потребни месеци или години за да се продаде парче недвижен имот, во зависност од локацијата и пазарот.
Крајна линија
И акции и недвижен имот може да бидат соодветни инвестиции за пензионирање. Е еден подобар од друг? Не. Целосно зависи од вашите индивидуални цели и околности.
[1] Ова правило за нерегулирање не се однесува на сите видови долг што може да го носи против имотот, ниту пак се однесува на сите држави. Побарајте совет од правен застапник за недвижности кој ги знае правилата на вашата држава пред да одите низ кратка продажба на затварање.
Дознајте за фантомските резерви .