Најди го вистинскиот одговарај
Што прави позадителот на заем?
Издавач работи со должници за проценка на заеми и помага да се обезбеди дека заемот ќе се финансира кога е потребно.
За да го сторат тоа, основачите на заем наоѓаат програми за зајмувачи што се совпаѓаат со состојбата на заемопримачот, и тие ги водат апликантите низ процесот. Тие им помагаат на клиентите да соберат информации потребни за затворање на заем, да ги потврдат тие информации и да ги координираат кога ќе се појават какви било прашања за време на преземањето на залогот .
Ако сте на пазарот за заем - или ќе бидете во следната година или две - запознајте ги услугите и опциите што ви се достапни. Почетокот на разговорот рано ви овозможува да го пронајдете вистинскиот заемодавач, да ги избегнувате стапиците и да направите други финансиски потези што ќе ви помогнат да се квалификувате. Често се плаќа надомест за изнајмување на заем , кој исто така мора да го платите.
Тие ги учат вашите потреби и околности
Добар почеток на заем треба да поставува многу прашања. За да го пронајдете вистинскиот заем и да добиете најдобра стапка, тие ќе треба да знаат што е можно повеќе.
Ситуација во работењето: Наследниците на заемот треба да разберат за вашиот приход. Ако сте W2 вработен, работите се релативно едноставни.
Но, вашата работа историја, бонус приход, и други фактори може да го комплицираат работите. За самовработените лица или оние кои работат како независни изведувачи, особено е важно да разговарате за деталите за вашето вработување - колку долго сте биле во бизнисот, видовите на одбивања што ги користите и многу повеќе.
Имотот што го купувате: Во зависност од тоа што купувате, вашите опции за заем може да бидат ограничени. Од суштинско значење е да разговарате за деталите за секој имот што го имате на ум со вашиот заемодавач. На пример, condos со одредени карактеристики можеби нема да бидат подобни за некои програми за заем - но други опции се секогаш достапни. Ако немате одредена сопственост, само нека вашиот креатор на кредит ќе знае што барате.
Тие ги знаат опциите за заем
Може да имате бројни програми за позајмување на кои можете да одберете, а квалификуван изворник ќе ги собере сите делови за мозаик заедно за да го пронајдете заемот што ви треба. Вашите опции зависат од:
- Вашата кредитна историја и приход
- Големината на авансно плаќање што планирате да го направите
- Каде живеете и видот на имотот што го купувате
- Вашиот статус како сервисен член
- Вашиот постоечки долг и месечни плаќања
Детални добрите и лошите страни: Добар замислител на заем знае кои кредити зависат од различни заемопримачи, а најдобрите создавачи ви помагаат да разберете како вашите одлуки влијаат на вашите финансии. Тие ќе презентираат повеќе опции за заем и ќе дискутираат за добрите и лошите страни на секоја од нив, овозможувајќи ви да изберете што е добро за вас.
Илустративен пример доаѓа од Лин Виппл, основач на лиценциран кредит во Монтроуз, Конектикат.
Како што објаснува, владините програми како што се ФХА кредити дозволуваат намалување на плаќањата на најниско ниво од 3,5 проценти, но исплатата што ја намалува бара да платите месечна премија за хипотека за осигурување за времетраењето на кредитот. На 30-годишен заем, тие трошоци за осигурување се значајни. Други конвенционални програми ви дозволуваат да направите слични авансни плаќања - па сепак би требало да плаќате приватно осигурување за хипотеки - но можете да го откажете осигурувањето откако ќе изградите доволно капитал во вашиот дом.
Која опција е најдобра? Тоа зависи од вашата ситуација и од вашите преференции. Откако ќе дознаете за вашите потреби, креаторот на кредит може да обезбеди детални проекции за да ви помогне да одлучите која рута треба да ја преземете. Ќе знаете точно што изгледаат вашите месечни исплати, каматни трошоци и трошоци за осигурување за имотот што го позајмувате.
Наместо да се погоди која програма е најдобра, можете да видите сè во долари и центи, од месец до месец. "Бројките помагаат", вели Випл.
Како да се најде добар почетник
Ќе имате најдобро искуство за позајмување ако работите со корисен, сигурен и чесен кредитор. За да го најдете, прашајте ги пријателите, семејството и доверливите професионалци кои ги препорачуваат. Агентите за недвижности обично имаат искуство со локалните кредитори, па затоа знаат кој го прави животот лесен - а кој не.
Бидете претпазливи на секој кој сериозно не ги третира вашите прашања или кој е брз да вети дека сè ќе функционира добро. Како што забележува Whipple, "изненадувањата никогаш не се добри" во светот на кредитирање. Навистина, не сакате да се спакувате и да се иселите од вашиот постоен дом само за да дознаете дека има проблем со вашето финансирање. Потеклоторите треба да бидат проактивни и да ве информираат за текот на процесот на аплицирање.
Потребно е да се купуваат наоколу, а може да се најдат и заеми од различни извори.
Традиционалните банки и кредитните унии обично нудат станбени кредити преку кредитни службеници на персоналот. Тие можеби имаат малку ограничена понуда, но може да најдете што ви треба. Вие исто така може да добиете ниски стапки и такси ако имате значителни депозити во тие институции.
Хипотекарни брокери купуваат меѓу бројни зајмувачи, наместо да се поврзуваат со некоја посебна институција. Со брокери, може да има повеќе простор за преговарање за такси. Сепак, конечната одлука за позајмување е далеку од брокер со кој се поврзувате.
Независни зајмувачи доаѓаат во различни форми. Тие можат да ги финансираат сопствените заеми и да користат локални филијали и локални осигурувачи, или тие можат да работат целосно на интернет. Овие кредитори имаат стекнато удел на пазарот во последниве години и имаат репутација за брзо затворање кредити, што може да помогне ако сте на кус временски рок.
Терминологијата и насловите може да бидат збунувачки, па прашајте како работат потенцијалните кредитори. Исто така, можно е заемодавателот да работи на неколку начини: Давање директни, приватни заеми, како и посреднички заеми или обезбедување пристап до финансиски средства од банки.