Добивање куќа подготвена за продажба по некој близок умре
Таа божурна вазна што ѝ ја дадовме на Денот на мајката пред многу години? "Ти го земаш тоа", инсистира таа, додавајќи: "Премногу сум стара за да растем повеќе луѓе". И токму така, таа донираше ѕидови од книги, продаваше вишок мебел и отстрануваше многу предмети што ги зеде децениите да се акумулираат.
Кога почина една година подоцна, се сретнавме за да го исчистам домот на мајка ми. Иако мајка ми се ослободи од најголемиот дел од нејзините работи, сѐ уште имавме многу одлуки да ги направиме, одвојувајќи го ѓубрето од богатството. Еве совети кои можат да помогнат кога ќе дојде време за вас:
Дали продавачот умрел во куќата?
Прво, знајте дека ако продавачот починал во куќата , можеби ќе треба да го откриете овој факт на потенцијалниот купувач. Побарајте од агент за недвижнини за откривањата на продавачите за вашата држава и дали смртта во домот се смета за материјален факт. Во Калифорнија, на пример, само смртни случаи во текот на изминатите 3 години бараат обелоденување.
Променете ја адресата за заклучување и препраќање
Можеби немате идеја колку луѓе имаат клучеви во куќата - пријатели, други членови на семејството, луѓе за испорака, куќни сестри - ќе спиете подобро ноќе ако бравите се сменат.
Исто така, размислете за препраќање на пошта до вашиот дом или бизнис адреса. Планирајте годишно да ја ажурирате адресата за препраќање за неколку години за да ја задржите да истече.
Никогаш не знаеш кој може да се поврзе со починатиот, особено околу празниците. Потоа, можете да ги известите за што се случило.
Примањето на поштата ќе ви помогне да дознаете кој доверители се, исто така, дали плаќањата се тековни и ако постојат претплати што треба да ги откажете.
Отстранете ги финансиските документи
Побарајте го секој ќош и пукнатина.
Понекогаш луѓето губат готовина во најчудните места како што се снимени на дното на фиоките, во внатрешноста на полжави и, да, под душекот.
Овие важни документи може да ги најдете во фиоки, датотечни кабинети, кутии под креветот или снимени како датотеки на компјутерот.
- Политика на сопственикот на домот. Чувајте ја политиката на сопственикот на куќата ефективна до денот кога ќе се затвори домот. Зголемете ја покриеноста ако е премногу ниска.
- Вил. Побарајте ажурирани Wills и копии.
- Осигурување. Ова може да биде приватна политика или да се купи преку работодавач.
- Банкарски сметки. Внимателно прочитајте ги изјавите бидејќи многу банки ги пријавуваат сите сметки на една изјава.
- Писма од пријателите на сопствениците на домот. Можеби ќе сакате да им пишете.
- Песни, статии, писма од починатите. Овие подоцна ќе ви донесат удобност.
- Бил сметки. Контакт доверители. Размислете за известување на сите три агенции за кредитно известување за замрзнување на нови давачки.
- Резерви и обврзници. Тие може да бидат сместени во папки.
- Уништи сите чувствителни документи , особено оние што содржат број за социјално осигурување.
Плаќаат хипотека, комунални услуги, одржување
Спротивно на популарното верување, и понатаму треба да се платат хипотекарни зајмувачи . Чувајте ги комуналните услуги вклучени, и да ги известите услугите како што се градинари или компании за одржување каде да испраќаат фактури.
Ако продавачот има обратна хипотека, веднаш известете ја хипотекарната компанија и побарајте време за да го намириме имотот, да ги молите да не го затвораат.
Сортирајте лични предмети
Ова може да биде најемотивниот аспект на чистење на куќата. Експертите велат дека го забрзува процесот ако сортирате предмети во три купови или ги означувате со налепници со бои во боја од три различни бои:
- Предмети за чување
- Предмети за донирање или продавање
- Предмети да се фрлаат
Ако членовите на семејството се расправаат за дистрибуција, издвојуваат спорни предмети додека не се заврши сортирањето и емоциите не се решат. Потоа, обидете се да се врти со секој избирач на предмет или спомен. Размислете за тргување неколку предмети за богатство што навистина го посакувате. Настрана од страв, добијте вистински вредности за да ја одредите вистинската вредност.
Подгответе куќа за продажба
Наведовме дом за продавач чија мајка починала неколку години порано.
Тој не можеше да поднесе ништо за промена во домот. Голем дел од декор беше старомоден. Гледајќи ги нејзините работи може да предизвика сеќавања на сос од шпагети на мама, но купувачите забележале дом исто како што и мајка ми го оставила, исполнета со мали керамички фигурини, златни слики од Италија и чизми. Потребни се 10 месеци за продажба.
- Мебел. Ако мебелот е стар или носи, се ослободи од него. Не го оставајте во куќата, бидејќи тоа ќе го одвлече вниманието од продажбата.
- Ѕидни завеси. Отстрани ги.
- Кат покривање. Размислете за нејзината состојба. Ако има теписи над дрвените подови, изложувајте ги дрвените подови и, доколку е потребно, ги рефинитерајте ги подовите. Замени напукнати керамички плочки. Исчистете го тепихот над иверица или купете нови теписи.
- Обвивки од прозори. Ако обложувањата на прозорецот се датираат, исфрлете ги. Повеќето прозорци изгледаат подобро без тешки завеси или избледени ролетни.
- Ѕидови. Некои луѓе сликаат еднаш и никогаш повторно. Можеби ќе треба да ги закрпите и да ги преобликувате ѕидовите.
- Тавани. Заменете ги датираните светлосни тела, печурките на таванот и бојата.
- Отстранете ги сите предмети поврзани со домашно милениче. Земете ја куќата со отворено куче со вас и донирајте ја во засолниште. Продажбата со знаци на домашни миленици во домот е одлика за многу купувачи.
- Исчистете од врвот до дното. Измијте ги прозорците, прашините на таванот на вентилаторот и избришете ги внатрешноста на кабинети.
Подготвувањето на куќа за продажба е време интензивно, но правилно правилно, тоа ќе донесе повеќе пари кога дома ќе биде ставен на пазарот.