Дефиниција: Повторливоста е против законот, но тоа не ги спречува прекршителите. Тоа е дискриминаторска пракса во недвижности, обично вклучува зајмувачи кои одбиваат да позајмуваат пари или одобруваат кредити на должници во одредени области на градот. Оние области се често окупирани од луѓе во сиромаштија или луѓе со боја или и двете. Тоа е спротивно на законот за дискриминација на должници врз основа на раса или боја, меѓу другите фактори.
Посмртувањето станал познато како такво, бидејќи кредиторите буквално цртаат црвена линија околу населбата на мапа, често насочувајќи ги областите со висока концентрација на луѓе со боја, а потоа одбивајќи да позајмуваат во тие области затоа што го сметале т.н. "ризик" премногу висока. Иако редизајн сега е против законот, главните зајмувачи денес сè уште завршуваат на суд поради оваа одвратна практика. Може со право да се запрашате како се враќа повторно? Но, тогаш веројатно ќе биде бело лице.
Законот за саем за домување е содржан во Законот за граѓански права од 1968 година и е изменет со Законот за станбените измени од 1988 година. Законот предвидува 7 заштитени класи на луѓе кои не можат да бидат дискриминирани врз основа на:
- Трка
- Боја
- Религија
- Национално потекло
- Секс
- Хендикеп
- Фамилијарен статус
За агентите за недвижнини , тоа значи дека е против законот да се насочуваат клиентите кон одредени населби, без разлика дали намерно од страна на агентот или по лично барање на купувачот.
Тоа значи дека ако купувачот рече: "Сакам да купам дом во населбата Хмунг" , агентот не може да го насочи купувачот во соседство составено од население со висока густина на Хмонг.
Агентите мора да покажат домови во сите населби. Јас некогаш работев со купувачот кој за време на нашата турнеја јасно стави до знаење дека сака да ги гледа домовите само во "бели" соседства.
Покрај фактот што не работам со расистички купувачи, не можев да работам со ова лице, дури и ако сакам, што не го сторив. Во овој бизнис има агенти за недвижнини кои велат дека не се грижат за Законот за фер домување , а ако купувачот сака да види домови базирани на заштитени класи, тие ќе ги покажат тие купувачи, бидејќи тие не се согласуваат со Fair Housing.
Не е важно дали агентот се согласува или не се согласува, кршењето на Законот за станбеното сместување е спротивно на законот. Агентот би можел да ја изгуби својата лиценца за недвижности што го задржува тој вид на назад став. Но, некои агенти веруваат дека се над законот. Постојат добри и лоши луѓе во сите професии.
Институциите за позајмување, од друга страна, понекогаш покажуваат однесување што го прави да изгледа како тие, исто така, веруваат дека тие се над законот, бидејќи тие вообичаено може да ги игнорираат практиките на нацртот. Ова не значи дека кредиторите мора да даваат кредити на лица кои не се достојни за кредит. Банките се слободни да постават политики и насоки за кредитирање според кои ќе направат хипотеки .
Но, тие не можат да дискриминираат и одбиваат да даваат кредити на лицата кои се случуваат да живеат во "погрешен" поштенски код. Тие не можат едноставно да заклучат дека соседството е во опаѓање поради нивото на сиромаштија во тоа соседство или висината на криминалот, на пример, и одбиваат да ја дадат.
На банките им е дозволено да одбиваат да вршат заеми во опасни ситуации, на пример, област каде што се случуваат редовни поплави, што би можело да му наштети на безбедноста за нивната инвестиција, дури и со осигурување од поплави . Но, заемодавците не можат да одбијат да дадат заем врз основа на една од 7 заштитени класи.
Не е дозволено банката да наплаќа повисока каматна стапка на една група луѓе кои спаѓаат во заштитените класи од оние кои не се дел од овие заштитени класи. Ова е причината зошто кога апликацијата за хипотека бара етничка припадност, би било добра идеја да не се напише одбивање да се напише. Федералната влада собира и ги разгледува информациите од апликациите за заем за делумно да утврди дали би можело да се појави нацртот.
На пример, банките не можат да воспостават кредитни практики кои ги кршат правата на секое лице врз основа на раса, но можат да воспостават кредитни упатства кои се применливи за сите апликанти, без оглед на расата, бојата, религијата, националното потекло, полот, хендикепот или фамилијарниот статус.
Ова се однесува на хипотеки за рефинансирање, линии на кредитирање на домашен капитал и купување парични заеми.
Се бориме против редефинирање
Ако сметате дека сте биле жртва на нацртување и сакате да поднесете барање за приговор за правично домување, можете да го сторите тоа преку интернет на portal.hud.gov.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија .