Одделот за домување и урбан развој го цитира просечниот трошок за домашна инспекциска цена во широк опсег од 300 до 500 долари. Сепак, оваа просечна проценка не ја зема предвид специфичната локација, големината, конфигурацијата, возраста или компетентноста на инспекторот. Сите овие фактори можат да влијаат на тоа колку ќе чини трошокот за домашна инспекција.
Домашните инспектори можеби нема да бидат лиценцирани
Многу луѓе се восхитуваат да научат, на пример, дека скоро половина од државите во земјата не бараат лиценцирање за домашна инспекција со државно овластување.
Тоа е точно. Коефициенти се околу 50/50 дека вашата држава не бара домашен инспектор да биде лиценциран бидејќи нема барања за лиценцирање. Некои држави, како што е Калифорнија, на пример, според Законот за лиценцирање за трговија во Калифорнија од 1996 година, го спречуваат домашниот инспектор да поправа дом што тој го проверил во последните 12 месеци. Но, тој закон за лиценцирање не се однесува на, на пример, инспектори за штетници.
Трошоците за домашна инспекција можат да зависат од искуството на инспекторот
Ако трошоците за домашна инспекција се повеќе за искусен дом инспектор, тоа би можело многу да биде во вредност од дополнителни трошоци. Тоа може да значи разлика помеѓу ангажирање на издишан уста, кој висеше дома инспектор знак и професионален трговец. Многу домашни инспектори доаѓаат од позадина во градежната индустрија, и учат на работа. Замислете го нивото на компетентност од инспектор кој има завршено илјадници домашни инспекции.
Понатаму, повеќето професионални домашни инспектори исто така припаѓаат и на трговска асоцијација, која утврдува квалификации за членство и минимални годишни образовни барања.
Ако треба да ангажирате вештачки инспектор кој ракописно ги пишува своите извештаи, трошоците за тој домашен извештај за инспекција би можеле да бидат 1.000 долари или повеќе.
Трошоците за домашна инспекција можат да зависат од плоштадот
Повеќето професионални домашни инспектори наплаќаат околу 400 до 450 долари во просек за едно семејно дом од 2.000 квадратни стапки. Спротивно на тоа, помали купатила со два спални може да чини околу $ 300 до $ 350 за домашна инспекција. Некои домашни инспектори ќе додадат дополнителен надоместок за индексирање, како и за индексирање под куќата. Таа дополнителна такса може да варира од $ 50 до $ 100 + за да влезе во crawlspace (кој може да биде влажен или нападнат со бубачки) на подигната основа. Фонтаните се помали.
Дали секој купувач ја плаќа цената за домашна инспекција?
Имајте на ум дека пред 1990-тите, повеќето домашни купувачи никогаш не добиле домашна инспекција. Тие се потпираа наместо обелоденувањата на продавачот за да ги информираат за претходно постоечките услови. Домашна инспекција се сметаше за луксуз, дополнителен трошок. Не толку денес. Денес ретко е за купувачот дома да не добие домашна инспекција и, ако купувачот одбие инспекција, тоа е генерално против советот на агентот за недвижнини на купувачот.
Иако агентите за недвижнини се грижат купувачот да биде целосно информиран, тие исто така имаат друга намена за инсистирање на купувачите да добијат домашна инспекција. Тие не сакаат да бидат тужени по фактот за не-откривање или дефекти.
Општи Насловна инспекција Трошоци Vs. Специјализирани домашни инспекции
Еден начин за прв пат купувач на домови може да заштеди пари на трошоците за домашна инспекција е со ангажирање иста компанија за да изврши не само општа домашна инспекција, туку и специјализирани домашни инспекции. Многу компании ќе понудат пакет цена за завршување на разни домашни инспекции. Ова значи дека тие исто така можеле да вршат дополнителни проверки како што се (но не се ограничени на):
- Штетници и сува гниење инспекции
- Покривни инспекции
- Канализација или септички инспекции
- Оџак инспекции
- Мувла , радон и азбест инспекции
- Па инспекции и брои брои
Иако тоа може да изгледа како добра идеја од гледна точка на едно искуство во шопингот, вашите т.н. специјалисти можеби навистина не се специјалисти. Тоа би можело да биде прашање на вработените во компаниите, кои ќе користат капитал на наивни клиенти, а инспекторите можеби нема да бидат целосно квалификувани, особено ако е иста личност облечена во многу различни капи.
Треба да се запрашате за конкретно искуство и квалификации за "пакет" инспекции.
Купувачот лесно може да потроши помеѓу $ 500 и $ 1,000 за домашни инспекции, во зависност од видот на домашните инспекции што му се потребни на купувачот. Ова се неповратни пари. Доколку извештаите откриваат доволно тешки дефекти, што може да предизвика купувачот да го откаже договорот, купувачот не може да ги врати парите. Исто така, не постои гаранција дека продавачот повторно ќе преговара за продажната цена ниту пак за комплетна поправка по домашна инспекција .
Покрај тоа, купувачите треба да сфатат дека домашните инспектори се наведнуваат наназад за да најдат дефекти. Инспекторите не сакаат купувачот да почувствува дека нејзините пари се трошат, па инспекторите се претежно пребирливи, забележувајќи ја секоја пукнатина. Очекувајте извештајот да содржи многу дефекти, дури и за дом во релативно добра состојба.
Како резултат на ова пишување, Елизабет Вајнтраб е соработник на брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија, Cal BRE # 00697006.