Совети за домашна продажба во зима

Како да го продаде својот дом во зима

Размислувате за продажба на домови во зима? Зимата претставува свој уникатен сет на предизвици. Не е идеално време да го ставите вашиот дом на пазарот ако живеете таму каде што станува студено и дожд или снег, првенствено затоа што лошите временски услови не го прават вашиот дом да биде добро. Сепак, постојат чекори што можете да ги преземете за да го осветлите вашиот дом и да го прикажете пријатно и пријатно за вашите купувачи.

1) Исчисти пат

• Континуирано лопате патека низ снегот, особено ако снегулки сѐ уште паѓаат.

• Отпечатоците од нозете на свежо паднатиот снег ќе се свртат кон мраз, ако температурата е доволно ниска, па одвикнете ја пешачењето.
• Посипете слој песок над тротоарот и чекори за да се осигурате стабилноста на вашите купувачи.
• Не заборавајте да отворите патека од улицата на тротоарот, па посетителите не се принудени да ползат над снежните наноси.
• Ако врне дожд, ставете гумена подлога од страна на влезната врата или контејнер за да се одржат мокри чадори и чевли.

2) Нека во светлината

• Повлечете ги ролетни, отворете ги ролетни, исечете ги завесите на секој прозорец.
• Вклучете го секое светло во куќата, вклучувајќи светла на апаратот и светла на плакарот.
• Осветли темни соби со неколку прозорци со поставување рефлектори на подот зад мебелот.
• Исклучете ги телевизорите, звучниците и компјутерите.

3) Вклучете ја топлината

• Пумпајте го тој термостат. Тоа е подобро да се загрее куќата степен или две потопло од вообичаеното, а потоа ја постави температурата во нормала. Ова ја спречува наталожувањето на топлината кога купувачот е присутен, бидејќи некои HVAC системи се гласни.

• Сакате температура внатре да биде удобна и да му даде на купувачот повеќе причини да се задржат, особено на студениот ден.
• Засвети го огништето, но отворете го амортизерот, ставете решетка пред неа и не оставајте го без надзор долго време. Вие не сакате вашата куќа да се запали!

4) Креирај расположение

• Направете вашата дневна соба да изгледа романтична со ставање две очила за шампањско во кофа на шампањ на масата за кафе.

• Префрлете ги афганците или фрлајте ги преку рацете на софата.
• Свртете ја вашата бања во спа:

1. Висат кадифни облеки.
2. Извадете ги перачите, врзете ги со лента и ставете ги во кошница на шалтер.
3. Поставете групирање на сапуни, лосиони и шампони.

• Ставете вазни полни со зимски цвеќиња околу куќата.
• Поставете лента за појадок на креветот кој содржи чаша за кафе, чинија, салфетка, материјал за читање.
• Облечете ја вашата трпезариска маса за вечера за двајца.

5) Вклучете ја музиката

• Вклучете мека музика. Јас ја играв Ења, додека еден ден слушнав дека се врти во мртовечница.
• Џез или класичен е смирувачки.
• Не вклучувај комерцијална радио станица - поставете ги вашите песни на случајна селекција, така што вашата музика ќе биде континуирана, обидете се со Spotify.

6) олеснување на мирисите

• Многу луѓе се алергични на одредени мириси и дезодоранси, затоа не прскајте воздух или додатоци за освежување на воздухот.
• Не изгорувајте свеќи или спреј парфем во спалната соба поради истата причина.
• Ако ви се случува да се пече колачиња или потопување зачини, како што цимет во вода на шпоретот, стави munchies па купувачите не се разочарани. Повеќе од еден тажен купувач рече: "О, да, јас мислев дека овде има колачиња!"

7) Направете го тоа визуелно возбудливо

• Покажи фотографии кои ги прикажуваат вашите летни цветни градини и бујните зелени тревници.

• Чувајте ги ролетни делумно затворени, што инаку покажуваат несакани надворешни сцени како што се распаднат ограда или блиска структура што ги попречува гледиштата.

• Направете своја куќа искра:

1. Измијте ги прозорците
2. Исчистете пајажини.
3. Доколку е потребно, кади, кади и мијалници.
4. Полски хромирани чешми и огледала.
5. Исчистете го фрижидерот (знаете дека и треба во секој случај).
6. Вакуум дневно. Ако вашиот тепих е кадифен, вакуум во една насока.
7. Измијте ги или полирајте подови.
8. Прашина мебел, тавански вентилатор ножеви и лесни тела.
9. Белило валкано замаглување.
10. Празни ѓубрето и кантите за рециклирање.

8) Служи Зимска храна

• Не сервирајте мафини или друга храна што може брзо да се појави во устата, бидејќи сакате купувачите да останат некое време и да забележат елементи што инаку би можеле да ги промашат.
• Топла супи како што се тортилја, домат, компир или сквош се вкусни на студениот ден.

• Чили или чорба е одлична алтернатива за супа, но оставете го приклучокот за отстранување на садовите за хартија и лажиците.
• Топол јаболков јаболк или чаши од какао прават одлични пијачки избори.

9) Дајте конкретни информации

• Прикачете печатени картички на предмети и во соби кои обезбедуваат дополнителни информации кои купувачот може да ги пропушти или можеби нема да ги знаат. Имате толку малку време за да направите впечаток.
• Ако имате антички лустер во вашата трпезарија, ставете картичка на која открива нејзината возраст и други важни детали.
• Ако сте го отстраните машината за перење и фен од пералната, закачете ја картичката на ѕидот што ја опишува просторијата, па посетителите знаат каде се.
• Ако вашите подрумски скали се стрмни, закачете ја картичката на оградата што ги предупредува купувачите да го гледаат нивниот чекор или главите.
• Внимавајте кога ставате картичка во која се вели: "Не е вклучено во продажбата". Тоа ќе го направи купувачот тоа го посакува, но може да го играте подоцна во своја полза.

10) Користете тајмери ​​и технологија за да ги искористите

• Приклучете ги внатрешните светилки во тајмер за автоматско вклучување во време купувачите ќе бидат присутни.
• Размислете за користење на сензори за движење кои ќе светнат во вечерните часови кога купувачот ќе се приближи до вашиот праг.
• Поставете го варенцето на тајмер за да ја загреете супата во одредено време.
• Ако користите телефонска секретарка, исклучете ги или исклучете ги пораките.

Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.