Не биди жртва на сомнителни заемодавачи
Најголемиот дел од хипотекарни заемодавци на пазарот се ориентирани кон потрошувачите и се во согласност со државните / федералните закони. Овие зајмувачи работат во рамките на законот за недвижности и етички. Сепак, постојат зајмувачи кои пленуваат на наивни и неинформирани. Тие ги искористуваат луѓето кои не знаат како да им кажат на чесните хипотекарни заемодавци од предаторните типови.
Исто како што не би купил часовник од некој лик на улица со испакнати џебови, на пример, не треба да одговарате на несакани маркетинг напори како што се:
- Флаери фрлени на вашиот праг, се залепија на шофершајбната на вашиот автомобил или се прицврстени на телефонскиот столб
- Директна пошта од компании за кои никогаш не сте слушнале порано
- Телемаркети кои се обидуваат да те притискаат по телефон
Има легитимни места за да се најде хипотека . Меѓутоа, како и со било која професија која вклучува огромни суми на пари, комплицирани производи и несофистицирани потрошувачи, постои потенцијал за измама. Како може да се каже дали давателот е измамник? Еве неколку предупредувачки знаци:
- Претставникот излегува како брз разговорник и непречен оператор
Може да се добие впечаток дека дискусијата е повеќе од еден вид на игра која се повторува толку многу пати што е сега рутинска, а не разговор. - Стапките и надоместоците се чини дека се невообичаено високи
Замолете да го објасните вашиот ФИКО резултат и да ги споредите стапките меѓу другите заемодавци. Повикајте друг заемодавач и прашајте за таа одредена стапка. - Кредиторот користи тактики со висок притисок со вас, повикувајќи да потпишете СЕГА
Ако рефинансирате , имате три дена да го промените умот. Ако купувате дом и добивате купопродажен кредит, прашајте што се случува ако не ја "заклучите" стапката на заем веднаш.
- Ви е кажано дека "лошиот кредит не е проблем"
Кредитот е секогаш проблем. Добар кредит со високи оценки на ФИКО значи дека ќе добиете поволни услови за вашиот заем. Лош кредит може да ве спречи да добиете заем. Заемодавците кои се специјализирани да даваат кредити на купувачи со лош кредит се познати како суб-премиери и не нудат атрактивни стапки.
- Заемодавачот ве поттикнува да легнете на апликацијата за заем и тврдите дека "тоа е направено цело време"
Не потпишувајте празни документи и не давате лажни изјави на вашата апликација за заем. Тоа е против законот да се проневери давателот. Хипотекарната измама е казнива од страна на ФБИ. - Вие сте под притисок да прифатите ризичен звучен заем што не го разбирате, ниту сакате
Повеќето луѓе имаат некаква идеја колку се чувствуваат удобно да плаќаат месечно за хипотека. Не се согласувате да вршите повисоки исплати отколку што можете да си дозволите да платите. Не се потпирај на "пазарни промени" или нагоре или надолу за тоа дали можете да си дозволите да направите исплата. Во ред е да се избере да се направи пониско плаќање на хипотека и да се извади помала хипотека. - Давателот претендира да се грижи за вас, но имате смешно чувство за изговор
Слушнете ја вашата интуиција. Ве тера да обрнете внимание на ова чувство дека нешто не е во ред. Верувај се себеси. - Вие добивате уверување дека кредитот што ви се нуди ќе ги реши сите ваши финансиски проблеми
Ништо нема да ги реши сите ваши финансиски проблеми додека не престанеш да трошите пари. Нема ништо волшебно во врска со хипотека, и никој не ве прави услуги во овој бизнис. Плаќањето на вашите кредитни картички преку хипотека ги проширува вашите проблеми во подолг временски период и веројатно ќе се случи повторно.
- Само еден заемодавач ви нуди заем и тврди дека никој друг нема да ви позајми
Разговарајте со други кредитори. Добијте копија од вашиот кредитен извештај . - На завршната табела, сите ваши такси и давачки се различни од она што првично се согласивте да го платите
Ако тоа ви се случи, извлечете ја проценката и побарајте објаснување. Продолжете да поставувате прашања додека не сте задоволни со одговорите. Ако сеуште сте сомнителни и не добивате задоволителни одговори, стани и оставете ја табелата за затворање. Не ја затворајте трансакцијата додека не зборувате со адвокат.
Помогнете ги овие гласаме за арамии надвор од бизнисот. Извештај за предаторски заемодаватели до Федералната комисија за трговија и / или вашиот државен јавен правобранител.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.