Изработка на пари од вашите инвестициски холдинг може да се случи во еден од 4 начини
Тоа не е лесна задача, но тоа е она што милиони луѓе го постигнале. (За да ви помогне да утврдите што значи "богато" за вас, прочитајте Колку пари заземаат да бидат богати? )
Во суштината на процесот на збогатување од вашето инвестициско портфолио е генерирање на приход; всушност правење пари , ставајќи ги тие пари да работат во дополнителни продуктивни средства, тогаш, како и упатствата за шише шампон, "Измијте, Исплакнете, повторете". Со оглед на доволно време, моќта на мешање работи на нејзината магија и наскоро вашите пари прават повеќе пари отколку што некогаш можевте да си замислите. Во оваа статија, ќе се земе вид на широко-базирани, академски поглед на различните механизми преку кои портфолио генерира вишок пари за сопствениците на капитал да уживаат.
# 1: Заработете приходи од камати за пари што ги позајмувате
Некои инвеститори позајмуваат пари директно. Една од моите баби мина со години градејќи го јајцето за заштеда на гнездо, а потоа, пред една деценија или две години, почна директно да ги презема хипотеките на високоризичните должници, обезбедувајќи ги меницата од основната сопственост, често со стапки околу 13% годишно.
Таа работела само во мал опсег на заедници и градови со кои таа била запознаена повеќе од 70 години. Во многу случаи, таа ќе ги продаде меницата на банките откако ќе се воспостави историја на исплата или таа ќе се рефинансира надвор од договорот откако купувачот ќе може да се квалификува за традиционален хипотека.
Всушност, таа ги "изнајмила" своите пари на луѓето кои им требале да купат дома. Таа го контролира нејзиниот ризик и чува доволно голем портфолио на овие својства дека кога еден од нив неизбежно отишол во затварање, што се случувало од време на време, таа не се соочила со тешкотии додека процесот не бил завршен.
Другите инвеститори преферираат да инвестираат во обврзници издадени од општинските власти , корпорации или други субјекти. Овие издавачи на обврзници потоа ги користат собраните пари за да изградат фабрики, училишта, болници, полициски станици, да се прошират на нови пазари, да започнат рекламни кампањи или какви и да било други цели се споменати во проспектот за понуда на обврзници. Ако сето тоа оди добро, сопственикот на обврзницата добива проверки на приходите од камата по пошта - или, како што е најчесто случајот, директно депониран на брокерска сметка или глобална старателска сметка - се додека обврзницата не созрее, во кој момент целиот главницата е отплатена и обврзницата престанува да постои.
# 2: Соберат парични дивиденди од бизниси што ги поседувате цели или дел
Кога ќе купите бизнис, без разлика дали зборувате за аголна продавница за дрога или парче од многу поголем конгломерат, како што е дел од акциите во Беркшир Хатавеј, Обединетите технологии или Џенерал Електрик, имате шанса да собирате парични дивиденди .
Овие пари претставуваат дел од добивката која Одборот на директори на компанијата одлучува да испрати до сопствениците врз основа на нивниот вкупен удел во бизнисот. Колку повеќе акционерски капитал (сопственост) и / или повеќе профит што компанијата произведува, толку е поголема вашата дивиденда, најверојатно, ќе биде.
Почнувајќи од август 2016 година, дел од корпорацијата "Мекдоналдс", најголемата синџир за ресторани во светот, плаќа годишно 3,56 долари во дивиденда во готовина. Ако имате 100 акции, ќе добиете 356 долари. Ако имате 1.000.000 акции, ќе добиете 3.560.000 $. Овие проверки се појавуваат без оглед на тоа дали акциите се зголемени или намалени во вредност за годината, бидејќи тие се финансирани од основните оперативни резултати на самата компанија; готовина произведена со собирање на приход од франшизи кои продаваат чизбургер, помфрит, чоколаден шејк, пилешки грутки, пиперки од јаболка, сендвичи за појадок и кафе.
Дури и кога компанијата се соочува со глава, самиот бизнис на Мекдоналд е доволно успешен што дивидендата значително пораснала со години, децении и генерации. Тоа е голема градежна сила за оние кои поседуваат дел од глобалната империја и сакаат да се збогатат. Всушност, со оглед на тоа што Мекдоналдс првпат исплати дивиденда уште во 1976 година, таа го зголеми исплатата секоја година, без исклучок, со агрегатни стапки кои сосема ја задушуваат инфлацијата . Во изминатите 15 до 20 години се демонстрира моделот. Гледајќи ја максималната временска рамка, која може да се најде на неодамнешниот лист за следење на вредноста на линијата Value Line , во 1999 година, една акција на Мекдоналдс исплати дивиденда од 0,20 долари. Оваа година, како што веќе знаете, стапката на дивиденда изнесува 3,56 долари. Тоа е зголемување од 17,8x или 19,72% сложена годишна стапка на раст . Вие не требаше да сторите ништо освен да висат на вашите акции и сте биле туширани со повеќе пари секоја година.
# 3: Поседувате бизнис кој растат, го реинвестираат профитот за вас, а потоа го продаваат својот влог по повисока цена отколку што сте платиле
Кога ќе купите имот по една цена и го продаде по повисока цена, добивката се нарекува капитална добивка . Сопствениците на бизниси честопати можат да уживаат во овој резултат, земајќи профит генериран од компанијата и реинвестирање во раст, со цел идните профити да бидат повисоки. Илустрација може да помогне. Замислете дека сте во сопственост на хотел и континуирано ја орадија вашата заработка во изградба на дополнителни хотели. Дваесет и пет години минуваат. Ако сте мудро управувале со вашиот капитал, а самите бизниси се висококвалитетни (добро се занимавате со пополнување на просториите, вашиот персонал знае како да одите во заедницата и искористи бизнис за да добиете специјални резервации за настани, сте вешти во продажба на подобрени услуги за да добиете повеќе од секој гостин, итн.), најверојатно ќе добиете многу повисока цена од збирот на вкупниот профит што сте го реинвестирале кога одите да го продадете својот удел. Ова се случува затоа што капиталот кој го продавате има поголема вредност; повеќе згради, повеќе приходи и повеќе профит. Тоа е слично на печење торта; јајцата, брашното, шеќерот, маслото и другите состојки доаѓаат заедно за да формираат нешто многу повеќе импресивно од збирот на деловите.
Важно е да ги разберете капиталните добивки и паричните дивиденди не се исклучуваат меѓусебно. Всушност, тие речиси секогаш одат рака под рака откако компанијата е добро воспоставена и профитабилна. Некои од најуспешните компании во историјата ги направија своите акционери богати, бидејќи и двајцата се зголемија во вредност и обезбедија прилив на приходи за акционерите. На пример, инвестицијата од 10.000 долари во "Вол-Март" во времето на нејзината ИПО во 1970-тите вреди повеќе од 10.000.000 долари меѓу реинвестираните парични дивиденди и растот на вредноста на бизнисот додека продавниците се префрлија низ Америка. Еден дел од компанијата Кока-Кола купи за 40 долари во првичната јавна понуда во 1919 година, со реинвестирана дивиденда , сега вреди повеќе од 15.000.000 $.
Овие компании ги задржаа многу своите приходи и финансираа раст. Тој раст овозможи да се зголеми стапката на дивиденда секоја година. Кога ќе ги погледнете овие две работи заедно - капиталните добивки и приходот од дивиденда - се нарекува целосно враќање .
# 4: Сопственост на нешто (како недвижен имот) и дајте го на некој што му треба или сака во замена за пари
Има голема предност за правење пари од овој тип на инвестиции и тоа е поврзано со даноците. Во моментот кога овој напис беше објавен во 2016 година, ако сте обичен инвеститор, најверојатно нема да треба да плаќате 15,3% даноци за самовработување на вашиот приход од наемнини што сопственикот на мал бизнис би требало да го плати. Ова значи дека пасивниот приход заработен од овој извор може да резултира со повеќе пари што ќе останат во вашиот џеб, наместо да одат во владата. Јас еднаш пишував за еден човек што знам кој има нето вредност од неколку милиони долари и плаќа многу мали даноци како резултат на неговите инвестициски стратегии, од кои дел се вклучени купување институционални згради и изнајмување нив. Ова може да биде интелигентен начин да се збогатат, и многу луѓе го направиле токму тоа што со портфолиото на сопственост се развива, стекнува, акумулира и негува со текот на времето.
Билансот не обезбедува даноци, инвестиции или финансиски услуги и совети. Информациите се презентираат без да се земат предвид инвестициските цели, толеранцијата на ризик или финансиските околности на кој било конкретен инвеститор и може да не бидат соодветни за сите инвеститори. Изминатите перформанси не се индикативни за идните резултати. Инвестирањето вклучува ризик, вклучувајќи и можна загуба на главницата.