Како да заработите пари со создавање на пасивен приход
Основната идеја за пасивен приход е тоа што парите се добиваат со малку или без никаков напор потребен за одржување на протокот на приходот откако првичната работа е завршена.
Некои општи примери за пасивни приходи се:
- Изнајмување од инвестиции во недвижен имот
- Патентни авторски права за пронајдок
- Надоместоци за лиценцирање на трговски марки за карактери или брендови што ги создадовте
- Авторски права од книги, песни, публикации или други оригинални дела
- Добивка од бизниси во кои имате мала или никаква секојдневна улога или одговорност
- Приходи од интернет реклами на блог или на веб-страница што ја поседувате
- Дивиденда од акции, REITs , инвестициски фондови или други сопственички хартии од вредност
- Камата од поседување на обврзници , сертификати за депозит или пазари на пари , или други други парични и парични еквиваленти
- Пензии
- Преостанат приход за продажно лице на сметки кои обично се обновуваат автоматски, како претставник за спортска стока кој заработи провизија на неговите сметки, со што се внесува неколку илјади долари по продавница годишно за сервисирање на клиентите откако ќе бидат отворени
Зошто треба да претпочитате пасивен приход на активен приход
Пасивен приход е атрактивен затоа што ве ослободува да го поминете своето време на она што навистина го уживате.
Многу успешен доктор, адвокат или публицист, на пример, не може да ги "инвентаризира" своите профити со зборовите на еден добро познат автор. Ако сакаат да заработат ист износ на пари и да уживаат во истиот животен стил следната година (и годината после тоа), тие мора да продолжат да работат со ист број часови со иста стапка на исплата.
Иако таквата кариера може да обезбеди фантастичен живот, таа бара премногу жртва, освен ако навистина уживате во секојдневната мелење на избраната професија. Уште полошо, кога ќе посакате да се пензионирате, или ако не сте во состојба да работите повеќе, вашиот приход ќе престане да постои, освен ако имате некоја форма на пасивен приход. Во минатото ова беше постигнато со учество на вработените во пензиските планови спонзорирани од компании, но тој брод долго отплови за голем дел од домашната и глобалната работна сила.
Двете пошироки видови пасивни приходи
Постојат два типа на пасивни приходи и во текот на вашата кариера, за кои ќе се фокусирате најверојатно ќе зависи од вашата актуелна финансиска ситуација, таленти, вештини и личност. Двете категории на пасивни приходи се:
- Пасивни извори на приходи кои бараат капитал да почне, одржува и расте
- Пасивни извори на приходи кои не бараат капитал да започне, одржува и расте
Оние кои ќе изберат да се фокусираат на првата категорија на пасивни приходи ќе треба или семејни пари , средства од инвеститори или нерви да позајмуваат големи суми со преземање на долг за да го финансираат купувањето на средства. Најлесно да се разбере е некој кој извади значителни банкарски заеми за да изгради станбена зграда или да купи закупни куќи.
Иако ова може да ја претвори многу мала количина на капитал во голем проток на готовински тек, тоа не е без ризик. Кога користите позајмени пари, маргината на сигурност е многу помала бидејќи не можете да апсорбирате истиот степен на неуспех пред да го подигнете и да го избришите вашиот биланс на состојба .
Друг пример за првата категорија пасивни приходи е некој кој има сопственички удел во оперативен бизнис, како фабрика или продавница за мебел, и му овозможува на бизнисот да издаде долг за финансирање на експанзија. Раководителите на раните продавници во "Вол-Март", на кои им беше дозволено да инвестираат пред компанијата да станат јавно, беа на оваа позиција.
Големи инвестициски портфолија исто така спаѓаат во оваа категорија на пасивни приходи. Ако сте имале во вредност од 10.000.000 $ во вредност од акции со чип чип , разумно може да очекувате дивиденда од 200.000 до 500.000 долари годишно, во зависност од видот на компаниите што ви ги даде приоритет; на пример, хартиите од вредност со повисока принос, како што се големите нафтени компании, ќе растат побавно, но нудат побогат исплата на дивиденда од компаниите со побрзи стапки на раст во основната заработка по акција.
Без разлика дали или не ги поминувате деновите кога играте голф, сликање или пишување на големиот американски роман, ќе ги собирате чековите додека тие бизниси исплаќаат дел од нивната заработка. Проблемот, се разбира, е дека е потребно десет милиони да бидат во таа позиција; нешто што малку луѓе некогаш ќе го постигнат.
Втората категорија на пасивни приходи - односно пасивни извори на приходи кои не бараат капитал да почнат, одржуваат и растат - се многу подобри избори за оние кои сакаат да започнат сами и да изградат богатство од ништо. Тие вклучуваат средства што можете да ги креирате, како што се книга, песна, патент, трговска марка, интернет страница, периодични комисии или бизниси кои заработуваат речиси бесконечно враќање на капиталот, како малопродажен малопродажен малопродажен трговец со мало или без пари во операциите, но сепак добива профит за сопственикот.
Патот кој најчесто се зема за пасивен приход
Се чини дека најчестиот пат кон генерирање на големи пасивни приливи е да се работи на примарна работа и да го користите вашиот активно заработен приход за купување на средства кои генерираат пасивни приходи на редовна основа.
На пример, лекарот или адвокатот може да го искористи својот приход за да инвестира во медицинско стартување или да купи акции на медицински компании што ги разбира како Џонсон и Џонсон. Со текот на времето, природата на мешањето , просекот на доларот и реинвестирањето на дивидендите може да резултира во неговото портфолио генерирајќи значителни пасивни приходи . Недостатокот е тоа што може да се потребни децении за да се постигне доволно за вистински подобрување на вашиот животен стандард, но сепак е најсигурниот начин на богатство врз основа на историските резултати на деловната сопственост и акциите.
Даноци и пасивни приходи
Голема предност за заработка пасивен приход е тоа што таа честопати се оданочува поповолно од активниот приход. Тоа може да изгледа неправедно, но идејата е дека ќе им даде на луѓето поттик да инвестираат во средства кои ќе ја зголемат економијата и ќе создадат работни места.
На пример, сопственикот на компанијата кој работи во неговата компанија ќе мора да плати дополнителни 15,3% во даноците за плата на самовработување во споредба со некој што имал само пасивен интерес во истата компанија со ограничена одговорност која би платила само данок на доход . Со други зборови, ист приход заработен активно би се оданочил по повисока цена отколку ако бил заработен пасивно.
Ако пониските даноци и контролата над вашето време не се поттик да преферираат пасивен приход над активниот доход, не знам што е.