Кратко продавање на лизинг и купување назад е темната страна на капитализмот. Исто така, под многу околности се смета дека е кратка продажба на хипотекарни измами . Ако се сомневате, прашајте го ФБИ што мисли за вашата домашна компанија за зачувување.
Работата на сопствениците на куќи во неволја, зборувајќи за домашните советници за профит, добро е да се фрли во резервоар за ајкула со крвава нога. Има само еден крај на тоа сценарио, и тоа не е убаво. Откако вашиот дом оди во стандардно, доаѓаат волци во овча облека. Вие не знаете кому да му верувате. Вие не сакате да го изгубите вашиот дом, но не можете да си дозволите хипотека исплати повеќе, а ти должам многу повеќе отколку што вреди дома. Една кратка продажба изгледа како најдобро залог, и тоа многу добро може да биде, но поради вашата невиност и неискуство во овие работи, гласаме за арамии може да ги искористите од вас, и тие ќе.
Зошто лизинг или купување назад краток продажба може да биде хипотека измама
Хипотекарна измама се случува кога информациите се задржуваат од вашиот заемодавач, кој, ако заемодавачот знаел, ќе предизвика заемодавачот да ја отфрли вашата кратка продажба .
Тоа се вика влечење на волна над очите на заемодавачот. Тоа е неоткривање.
Големите банки, како што се Банката на Америка , Велс Фарго и ЈП Морган Чејс, се фатени на шеиниганите што ги играат инвеститорите и силните агенти, а особено алчните компании формирани исклучиво да се насладуваат на урнатините.
Следниве се видовите на акции што многу банки посебно ги забрануваат, или преку писмена изјава за потпис, која е потпишана од сите страни или во самата писмо за одобрување на продажба :
- Нема трансфери на трети страни со дело по затворање.
- Нема посебни спогодби меѓу агентите и директорите.
- Нема продажба на предметната сопственост во одреден временски период, обично 90 дена по затворањето.
- Продавачите мора да го напуштат имотот и не можат да ги изнајмат назад.
- Продавачот не може да добие пари или профит тајно од кратката продажба.
Бидете сомнителни ако од вас се побара да го извршите вашиот дом, насловот на трансферот, на друго лице или компанија пред да се затвори. Некои бескрупулозните компании ќе го запишат вашето дело, а потоа се тркалаат и ќе се справат со вашата банка како главен, без каква било вмешаност од вас. Сепак, сеуште сте одговорни за вашиот заем.
Кога кратко продажба на враќање или купување назад не е хипотека измама
Колку што сакате да ги видите инвеститорите како ангели на милост, овие момци не се ангели. Нема ништо ангелско за компанија која го одзема вашиот дом и ги диктира условите под кои може да платите преку носот за да го купат назад. Тие ќе го продадат назад за да ви во право, во текот на неговата пазарна вредност во тоа време.
Ако вашиот заемодавач има целосно обелоденување и не се спротивставува, може доста да го направите она што го сакате.
Но, давателот најверојатно ќе се спротивстави. Ако се движите напред, добијте го во писмена форма од вашиот заемодавач дека е во ред да се наплати назад или да се купи назад вашата кратка продажба. За викајќи гласно, добијте правни совети. Јас не сум адвокат и не можам да ви дадам правни совети.
Кратката продажба на Fannie Mae може да ви понуди закуп и / или откуп. Фани Мее е претпријатие спонзорирано од владата, што значи дека во основа е во сопственост на владата. И владата, а не приватните партии, може да направи странски договори со вас. Сепак, имајте на ум дека Фани Меј не е ваш пријател исто така.
Сè на сè, обично ти е подобро да го продадеш својот дом како кратка продажба, да се иселиш и изнајмиш нешто друго за неколку години, а потоа да купиш дом сличен на оној што го користевте за да поседувате веројатно половина од неговата оригинална цена . Таа игра се игра низ целата земја, и ова е легитимно.
Тоа е како вистински "без жици спроведен" краток продажба дела.