Освен ако не влезете, тие фотографии ќе бидат таму засекогаш
Првото прашање кое многу агенти генерално го слушаат од купувачите по затворањето е: како да ги направам тие фотографии од мојата куќа надвор од Zillow и сите тие други веб-страници? Тие мислат дека агентот за котација само ќе го стори тоа. Но, тоа не е така лесно.
МЛС засекогаш
Започнува со МЛС. Продавачите сакаат нивниот дом да се рекламира насекаде на интернет. Зголемувањето на изложеноста на онлајн купувачи има тенденција да го максимизира профитот потенцијал; нивниот процес на размислување е повеќе веб-страници, што е повеќе.
Многу веб-страници се хранат од МЛС. Продавачите не мора да се грижат за последиците или приватноста на купувачот по затворањето на трансакцијата
Слики од Вашиот дом за продажба, откако ќе бидат продадени
Сепак, смешно нешто се случува откако купувачите станаа сопственици на куќи. Иако купувачите можеби посакале по нивниот нов дом во приватноста на нивниот смартфон пред купувањето, објавувајќи фотографии на Фејсбук, веднаш по затворањето на продажбата, тие одеднаш може да се чувствуваат поинаку. Она што некогаш беше фантазија стана реалност. Тие сега бараат сопственост. И сопственичките чувства можат да бидат интензивно и крајно приватни. Значи приватни, тие се чувствуваат нападнати од онлајн фотографии. Тие сакаат да спречат очите на другите да паднат врз нивната вградена машина за миење садови или опсег на 6 горилници.
Правните мислења се разликуваат, но повеќето од адвокатите кои ги знам се согласуваат дека фотографиите не припаѓаат на сопствениците на куќи. На сопствениците на куќи навистина не поседуваат наследство ниту законско право да бараат отстранување на стари фотографии.
Понатаму, некои не можат да се отстранат, без оглед на тоа.
Незавршената Галакси на МЛС
За да дознаете како да ги отстраните старите фотографии од вашиот дом за продажба од веб-сајтови, тоа им помага да започнете со разбирање како завршиле фотографиите каде што тие се на прво место. Започнува со МЛС . Во зависност од вашиот локален МЛС, тој систем може да се дистрибуира до 20, 60 или 100 плус различни веб-страници.
Автоматски. Овие вклучуваат популарни домови за продажба веб-сајтови, како што се Zillow, Trulia или Realtor dot com, големите три.
За многу години, агентите можеа да објават огласи за Zillow. Сепак, политика на Zillow сега го спречува тоа, и има преговарано гасови директно од компаниите на МЛС низ целата земја.
Секоја веб-страница исто така може да ги дистрибуира податоците на нејзините веб-сајтови на сестри. Агентите можат да блогираат за своите нови огласи на други веб-страници и да објавуваат фотографии. Имате Фејсбук, Твитер или Instagram, и Pinterest, каде што другите ќе ги грабнат фотографиите за да "вртат" на нивната сопствена страница. Тоа е како бесконечна галаксија, и вие сте на бродот на Enterprise, обидувајќи се храбро да одите каде што никој не поминал без цртање, без никаков успех, во црна дупка.
Најдобар начин да се отстранат старите фотографии од вашиот дом за продажба од веб-страниците
Единствениот најдобар начин да се отстранат старите фотографии од вашиот дом за продажба од веб-страниците е да го побарате тоа во вашата понуда за купување . Направете отстранување на тие фотографии од МЛС за непредвидени случаи на продажба. Ова значи дека откако ќе ги отстраните вашите непредвидени обврски и сте блиску до финансирање на заемот, може да побарате од агентскиот агент веднаш да ги отстрани сите фотографии од нашето мајчино лице, МЛС. Тоа не значи отстранување од други сајтови, нужно.
Средно начини да се отстранат старите фотографии од вашиот дом за продажба од веб-страниците
Ако е премногу доцна и веќе сте затворени и сакате да ги отстраните тие фотографии, започнете со агентот за котација. Бидете учтиви и убави. Наведете го вашиот случај. Можете дури и да сугерирате дека сфаќате дека барањето може да изгледа безначајно за агентот, но тоа би значело светот за вас ако агентот може да потрае и да ги отстрани фотографиите од некои од веб-сајтовите каде што агентот може да има пристап, како што е Zillow .
Агентот не е обврзан да го додели вашето барање, барем не во Калифорнија, според моите правни советници. Меѓутоа, многу брокерски куќи за недвижнини и, со проширување на самите агенти, претпочитаат да негуваат добра волја во заедницата и може да ви помогнат.
Направи го сам
Исто така, можете сами да ги отстраните старите фотографии од Zillow преку креирање на сметка во Zillow.
Потоа пријавете се на вашата сметка и побарајте дома. Откако ќе го побарате вашиот дом, имате можност да ги уредувате фотографиите (да ги отстраните). Zillow услуги на клиентите претставници, исто така, може да помогне ако се најдат на овој чекор предизвик. Zillow ги храни своите листи на Трулија, па откако ќе се отстранат од Zillow, исто така ќе исчезнат од Трулија.
Повеќето други веб-сајтови, со исклучок на МЛС, ќе ги отстранат фотографиите ако побарате помош од одделот за кориснички услуги. МЛС е прилично хардкор и не сака да ги менува своите истражувачки архиви. За да најдете веб-страниците, ставете ја вашата адреса во полето за пребарување на вашиот омилен пребарувач. За giggles, влегов во адресата на случаен дом што го продадов пред 6 години, само за да го бројам бројот на записи шест години подоцна. Овој дом сè уште беше запишан на 72 записи, некои со фотографии и некои без. Што е Премиер агент на Zillow.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.