За повеќе од 100 години, кога заемопримачот реши да го избере најдобриот хипотекарен заемодавач, тоа лице отиде во банката. Можеби имало само една банка во градот. Клиентот на банката го врзал коњот и мрзлив во банката. Бизнисот често се одвиваше на ракување со единствениот поединец што му е доверено на работата за да ги видиш средствата и способноста на заемопримачот да го отплати хипотеката.
Денес, се разбира, постојат банки на речиси секој агол.
Иако, сеуште е можно да се сретнеме лице-в-лице со кредитен службеник, не е неопходно лично да се сретнеме за да добиеме заем. Многу кредитни апликации се постапува електронски, онлајн. Всушност, кога ќе дојде време да ги потпишете документите за заем, мобилниот нотар може да дојде до вашето место на живеење или престој, со што вашиот личен изглед пред нотар ќе биде доволно погоден дека заемопримачот не мора да ја напушти куќата.
Ако дојде време за да го одберете најдобриот хипотекарен заемодавач, а можеби ќе бидете во искушение да одите во институцијата каде што ги одржувате вашите проверки или штедни сметки, престанете да ја разгледате личната услуга што ви треба. Тоа не е како удобна локацијата на банката е во вашиот дом, бидејќи вие не мора да одат во банката за да добиете хипотека . Тоа не е лојалност кон банката, бидејќи вие, драг читател, се еден од милион сметки.
Исто така, не е ветената стапка на хипотека, ниту пак цената за добивање на кредитот, познат како кредитни поени.
Хипотекарни заемодавци се екстремно конкурентни, и тие речиси сите нудат истата вреќа за парите. Рацете, број еден критериум кој ќе ви помогне да го избере најдобриот хипотека заемодавателот е услуги на клиентите. Најди ги хипотекарниот заемодавач кој ги има најдобрите осврти од задоволни клиенти.
Понатаму, еден поединец кој веројатно е во најдобра позиција да ви понуди најдобри совети во врска со изборот на најдобар хипотекарен заемодавач е, верувајте или не, вашиот агент за недвижнини .
Вашиот агент за недвижнини треба да поседува знаење од прва рака за да ги изврши хипотекарните зајмувачи. Изведбата е крајно важна во трансакцијата со недвижен имот. Повеќето од трансакциите со недвижнини кои не можат да се затворат навреме се проследени директно со неможноста на извршителот.
Најдобар хипотекарни заемодаватели се оние кои ја преземаат личната одговорност за вашиот заем. Ова значи дека:
- Комуницирајте навремено и брзо
- Доставувајте документи без одлагање
- Предвидете ги компликациите и преземајте проактивни чекори за да ги избегнете тие проблеми
- Надгледувај го процесот за апликација на кредитот темелно и компетентно
- Запознајте ги клучните рокови
Речиси секоја личност во услужниот бизнис денес има онлајн рецензии. Додека голем број трети лица веб-сајтови ќе им овозможи на секој да објавувате преглед, што значи дека рецензентот може да биде лажен, лице со одмазда или трол, повеќето од прегледите се од вистински клиенти. Вие го барате хипотекарниот заемодавач со највисоко ниво на задоволство на клиентите.
Хипотекарно кредитирање се уште е персонализиран бизнис, како што некои компании се обидуваат да го насочат процесот. Не се работи само за броевите. Тоа е и секогаш ќе биде за среќни клиенти.
3 Потенцијални недостатоци да се разгледа пред Подигање на најдобрите хипотеки заемодавателот
Временска зона. Додека локацијата или блиската близина не е услов за избор на најдобар хипотекарен заемодавач, обидете се да се осигурате дека вашиот заемодавач се наоѓа во најмалку иста временска зона како вас.
Со клучни финансиски рокови и тесни временски рамки, може да биде многу тешко да се затвори домашна продажба во Калифорнија со заемодавач лоциран во Њујорк. Тоа значи дека жицата можеби нема да стигне до агентот за затворање во времето ако времето за пресекување е, на пример, 11 часот. Да не зборуваме, ако вашиот хипотекарен заемодавател го нарече ден во 17 часот во Њујорк и сте во Лос Анџелес, не можете да го достигнете тоа лице по 14 часот.
Репутација. Многу онлајн кредитори се гордеат со моменталната комуникација и брзите пресврти, но една пречка со која се соочуваат е опозицијата од некои агенти за котација. Особено ако ситуацијата гарантира повеќе понуди и вие сте само еден од многуте купувачи кои се натпреваруваат за истиот дом. Разбирање на листата агент најверојатно ќе го советува нејзиниот продавачот да го избере најдобриот квалификуван купувач. На пример, писмото за пред-одобрување од локален, добро познат и доверлив хипотекарен заемодавач, веројатно ќе носи поголема тежина од заемодавачот надвор од областа.
Купувачот не треба да биде присилен да го изгуби својот дом од сон едноставно затоа што агентот за листата не е запознаен со не-локален хипотекарен заемодавач, но може и може да се случи.
Оценки. Третиот потенцијален недостаток што треба да се разгледа пред изборот на најдобар хипотекарен заемодавач е да се праша како компанијата ќе избере проценител. Дали проценителот поседува големо искуство во соседството каде што се наоѓа вашиот имот? Многу должници имаа лоши искуства со изборот за проценка. Вие не сакате проценител од друг град кој се обидува да го процени вашиот дом во област каде што проценителот има малку знаење или искуство. Ова може да резултира со ниски оценки и никој не сака да се справи со тој неуспех, особено кога лесно може да се избегне.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.