Водич за рефинансирање на хипотеки и неговите придобивки
Што е рефинансирање на хипотеки?
Трансакцијата за рефинансирање се случува кога ќе го замени стариот заем за нов (идеално подобар).
Вашиот нов заем го исплаќа стариот и започнува да плаќате на новиот заемодавач.
- Дознај повеќе: Рефинансирање - дефиниција
Предности на рефинансирање
Нов, правилно структуриран заем може да ја подобри финансиската состојба. Особено, можете:
- Намалете го месечното плаќање
- Пониски трошоци за животни трошоци
- Намалете го ризикот, ако имате хипотека за прилагодливи стапки
- Добијте пари за други цели
- Консолидирање на долгот и веројатно добивање даночни бенефиции
За да видите примери за првите две бенефиции што се наведени погоре, може да помогне да ги извршите броевите. Користете го нашиот кредитен калкулатор за да видите како ќе се менуваат месечните плаќања и каматните трошоци ако добиете пониска стапка. Имајте на ум дека вашите вкупни трошоци за животните камати може да се зголемат ако рефинансирате во заем кој трае значително подолго од вашиот тековен заем.
Трошоци за рефинансирање
Се разбира, хипотека рефинансирање не е бесплатно. Вие ќе плаќате надоместоци на вашиот нов заемодавач за да ги надоместите за нудење на заемот.
Вие исто така може да плаќаат за правни документи и поднесоци, кредитни проверки, оценки, и многу повеќе.
Дури и ако заемот се рекламира како заем без затворање , ги плаќате таксите (дури и ако не ги забележите). Генерално, ова се случува преку повисока каматна стапка.
Дали Рефинансирањето смисли?
Треба да ги измерите добрите и лошите страни на вашиот стар кредит и нов заем за да одлучите.
Во принцип, рефинансирање на хипотека е добар потег, кога можете да заштедите пари со заклучување на пониска каматна стапка или исплата, скратување на кредитот или оптимално преструктуирање на долгот.
Откако ќе ги разберете трошоците, оцени колку ќе заштедите со текот на времето и колку долго ќе потрае за да ги надоместите сите однапред расходи поврзани со рефинансирање на хипотека. Дали ќе го задржите кредитот (или живеете во домот) доволно долго за да го направите вредно?
Еден начин да се погледне ова е со основна анализа на паузите - кога ќе излезете однапред? Но, има уште многу да се разгледа.
Кога тоа е добра идеја
Рефинансирање на хипотеки е добра идеја кога навистина ќе имате корист од нов заем. Некои индиции дека тоа би можело да биде добра идеја се:
- Каматните стапки се ниски
- Вашиот кредит е подобрен откако го добивте првиот заем
- Ќе го задржите кредитот долго време
- Можете да избегнете да бидете измамени од хипотека со висок ризик
- Можете да добиете амортизиран заем наместо камата само за заем
Сакате некоја помош да го пронајдете тоа? Погледнете како да кажете дали рефинансирањето има смисла за вас . Бидете сигурни дека само рефинансирање за вистинските причини .
Кога е лоша идеја
Треба да го избегнете рефинансирањето на вашата хипотека, ако потрошите пари и ќе го зголемите ризикот. Понекогаш има пониска каматна стапка и месечна исплата може да чини повеќе на долг рок - дури и ако тие ќе ви помогнат денес.
Исто така треба да бидете сигурни дека можете да ги надоместите сите надоместоци пред да го повлечете активирањето.