Оксиморон на фразата: Професионален Realtor
Кога првпат влегов во бизнисот со недвижнини, бев изненаден да откријам колку луѓе ги мразат агентите за недвижнини . Јас не зборувам за мала не им се допаѓаат. Оваа омраза е голем врева. Со некои луѓе, нивниот презир за Брокерите е вистински длабоко вкоренета омраза, вкоренета во нивните души и предадена на децата на нивните деца. За жал, дел од таа омраза е оправдана. Тоа се лошите јаболка во бурето што му даваат на секој друг агент за недвижнини лошо име, но има повеќе од тоа.
За почеток, факт е дека речиси секој може да стане агент за недвижнини. До пред неколку години во Калифорнија секој може да добие лиценца за недвижен имот само со полагање на испитот. Едно лице не мора да дипломира средно училиште за да добие лиценца за недвижнини. Денес, државата Калифорнија бара минимални образовни барања, но сè уште не е доволна да одговараат на повеќето од нас.
Големината на агенти е многу тешко за многу луѓе, бидејќи толку многу агенти се истураат и се задушуваат за себе. Тешко е да се каже што е точно, а што е погрешно или целосно лаги. Повеќето агенти се искрени, сепак, и етички. Кога се сомневате, постојат начини на кои можете да дознаете дали вашиот агент за недвижнини е нечесен .
Главниот проблем со агенти за недвижности
Праведна проценка е околу 75% од агентите, или 3 од секои 4 агенти, немаат доволно искуство и веројатно нема да добијат доволно искуство за да се развијат себеси во професионалците кои треба да станат.
Нема училиште како училиште на хард удари, и повеќето агенти учат на работа. Асоцијациите на Realtor нудат веб-семинари и семинари за агенти, но сепак агентите треба да ги задржат информациите и да ги обезбедат веродостојни извори за да бидат остварливи. Од семинарските звучници не се бара да бидат лиценцирани да испорачаат семинари, иако некои се способни да добијат ингеренции за да понудат континуирани образовни кредити за агентите.
Во индустријата за недвижнини има огромен промет. Статистичките податоци за индустријата покажуваат дека бројот на активни агенции за недвижности опаѓа и се зголемува со економијата. Кога времињата се добри и потрошувачите се оптимисти, бројот на активни агенции за недвижнини се зголемува, па дури и ако голем број не можат да ги обноват своите лиценци, нова група нови овластени агенти ја исполнува таа празнина. Хипотекарниот криза во 2007 година испрати многу агенти што трчаа по ридовите.
Од каде доаѓаат агентите за недвижнини?
Поголемиот дел од агентите за недвижности доаѓаат од други сфери на животот, од други професии. Неколку почетоци надвор од колеџ кои сакаат да станат агент за недвижнини. Тоа генерално е индустрија во која подоцна паѓаат, бидејќи, сосема искрено, другите опции достапни за професионалец на одредена возраст може да бидат многу ограничени. Тие се поранешни наставници од средните училишта, стоматолошки хигиеничари, фризери, полицајци, медицински сестри, таксисти, научници, адвокати, фотографи, сопственици на мали бизниси, лични асистенти, рецептори, новинари и друго. Квалификувани и неквалификувани. Образован и необразован.
Многумина се несоодветни. Луѓето кои не се вклопуваат во друг вид на професија. Луѓето кои пречат традиција и се бунтовници. Луѓе кои недоверуваат авторитет.
Потрошувачите можат генерално да веруваат во искуството
Агенција за недвижности е бизнис во кој новоповрзаниот агент за недвижнини е поставен на исто ниво како агент со 20 или повеќе години искуство. Секако, постојат некои агенти за кои секоја година се исти, така што нивното ниво на искуство се зголемува до една година, на пример, на 20 години. Но, општопознатите агенти кои затвораат најмалку една трансакција месечно и продолжуваат да произведуваат 20 години, теоретски ќе затворат повеќе од 240 продажби. Од тие продажби, агентите прават грешки, се надеваат дека ќе научат од тие грешки и на тој начин ја поседуваат способноста да ги заштитат своите клиенти од страдање преку истите грешки. Постои вредност во искуството.
Потрошувачите ги мразат агентите Бидејќи бизнисот изгледа лесно на површината
За да продадат дом , некои луѓе мислат дека тоа значи само да останат знак во дворот и да објавуваат фотографии онлајн.
Овие две акции може да донесат купувач, но тие не мора да продаваат дома. Многу може да се случи помеѓу потпишувањето на договорот и затворањето. Паметниот агент знае како да преговара и како да се справи со проблемите кои можат да се појават, како што се прашањата за проценка, поправките за инспекција на домови , барањата на заемодавачот на купувачот, купувањето и продажбата на истовремено, издавањето на непредвидени околности и многу повеќе. Ако решението за секој проблем е да се фрли пари од продавачот, а продавачот е подготвен, тогаш можеби нема да ви треба агент, но тоа ретко е одговор на кој сите страни бараат.
Вистината е дека некои агенти не заработуваат што прават. Но, многу други агенти го прават тоа. И тоа е пари што може да потекнуваат од една трансакција која понекогаш ги испраќа аутсајдерите во опашката. Мислат дека тоа е премногу. Но, тие не го гледаат фактот дека повеќето агенти не продаваат повеќе од 4 домови годишно. Од тој приход, нивниот брокер се намалува. Агентите потоа плаќаат даноци и над глава. Преостанатиот износ, нето добивката, не е толку колку што може да се појави. Често, колку агент создава е извор на иритација за оние кои заработуваат помалку, без оглед на статусот или образованието. Тоа не е фер, но тоа е како што е.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.