Не ја саботирај Вашата понуда за купување со поднесување на писмо за одобрување на погрешен кредит
Зошто агентите инсистираат на писма за одобрување на заем
За жал, писма за одобрување на кредити се практично бескорисни затоа што носат многу мала тежина.
Генерално, заемодавците не гарантираат дека ќе го направат заемот заем. Па, што е добро? Едноставно кажано, писмо за одобрување на кредит потврдува дека заемопримачот аплицирал за заем и, се надевам, е сериозен за купување дом , а тоа е за тоа.
Писма за одобрување на заем влијаат на продавачот
Можете да го направите писмото за одобрување на кредитот повеќе отколку што аплицирале за заем, и писмото може да му даде на продавачот цврсти причини да ја прифатат вашата понуда. Или, вашето писмо за одобрување на кредит може да му даде на продавачот причини за одбивање на вашата понуда . Кој вид впечаток сакаш да направиш?
3 Заеднички грешки во одобрување на кредит
Ако сакате да му дадете на продавачот многу муниција за да ја одбиете понудата или да поттикнете контра понуда по повисока цена, тогаш направете ги сите или сите следни грешки за одобрување на кредит .
- Поднесете писмо за одобрување на заем од надворешен зајдисонце.
Агентите за котација се чувствуваат удобно ако го знаат давателот кој го подготвил писмото за одобрување на кредит. Тие добиваат треска ако давателот не е локален, бидејќи тие не знаат дали давателот ќе ги исполни.
Ајде да се соочиме со тоа, има многу хипотекарни зајмувачи во бизнисот, а некои прават штетни ветувања за должници кои никогаш немаат намера да ги задржат. Тие фигурираат во времето кога заемопримачот е подготвен да се затвори, заемопримачот нема да има опција освен да ги исполни своите нови услови, но многу должници наместо да заминат од затворање .
Тоа го става купувачот во крајно неповолна положба за да поднесе писмо за одобрување на не-локален заемодавач. Ако дома купувачи се соочуваат со тешкотии со заемот, тоа не е како тие можат да се потпреме на маса и да го фати грбот на нивниот хипотекарен брокер. Наместо тоа, тие мора да блеснат на нивниот монитор и бесно да ја фрлат тастатурата или постојано да притискаат повторно бирање на нивниот мобилен телефон.
Главен проблем е изборот на познавачки проценител. Заемодавците надвор од област обично немаат лично искуство со проценител што го извлекуваат од телефонскиот именик и можат да ангажираат некомпетентен проценител кој може да ја растури проценката и да го сруши договорот.
- Испратете писмо за претквалификација наместо писмо за пред-одобрување.
Преквалификациските писма се разликуваат во усмено, но повеќето од нив велат дека хипотекарниот брокер или службеникот за заем добил барање за кредит од заемопримачот. Период. Тие може или не може да разгледаат кредитен извештај . Во писмата, исто така, се наведува дека нема гаранција дека давателот ќе го направи заемот.
Препоралното писмо , од друга страна, зборува волумен. Препозитивни писма велат дека досието на заемопримачот е поднесено до преземање и одобрување. Тоа значи дека кредитот на заемопримачот е разгледан и се смета за прифатлив, вработувањето на заемопримачот е потврдено и средствата на заемопримачот се потврдени.
Поднесување писмо за пре-одобрување значи дека заемопримачот е целосно квалификуван за купување на домот, предмет на само оценување и работа со наслов.
- Поднесете писмо за одобрување на заем за повеќе од вашата понуда цена.
Ајде да затегнеме знаме во лицето на продавачот кое вели: "Погледни ме, можам да платам повеќе од мојата цена на понудата ". Така продавачите интерпретираат писмо за одобрување на кредит што го надминува понудата за купување. Тие не мислат дека е убаво дека заемопримачот е квалификуван за поголем износ на заем, бидејќи тие веднаш сакаат да стават дел од тие пари во сопствен џеб.
Продавачот треба да знае дека дома купувачот може да си дозволи хипотека која купувачот сака да ја добие во понудата за купување, а не повеќе пени.
За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.