Целосна листа на домашни услови и функции за дома купувачи

Прашање: Целосна листа на домашни услуги и функции за купувачи дома

Читателот прашува: "Јас сум прв пат купувач на домови , и кога ќе дојде време за мојот агент да ме праша што сакам во домот, нема да знам што да кажам освен едноставните работи како двокатна куќа со прошетка во тивка населба Но, има многу повеќе во домот од тоа Може ли да напишете комплетна листа на содржини или функции што можам да ги користам за да му дозволам на мојот агент точно да го запознае она што го барам Водата, камина, бонус соби, итн Многу клиенти за прв пат дома навистина би го ценат тоа. Ви благодарам - Линда. "

Одговор: Насловна удобности и карактеристики се детали со кои јас сум интимно запознаени, Линда. Значи, дојдовте на вистинското место за одговорите. Една од навистина одличните работи во врска со давање на вашиот агент листа на погодности и карактеристики е дека вашиот агент може да користи технологија да се најде дека совршен дом за вас од оваа листа.

Повеќето МСС системи кои агентите ги користат за да најдат домови содржат параметри за пребарување. Некои ќе ви дозволат да исклучите одредени видови на критериуми, кои би можеле да ви бидат покорисни отколку што прво може да мислите. Ако, на пример, апсолутно не сакате да купите дом со тепих, вашиот агент може да ги исклучи сите домови со теписи од вашите барања за пребарување. Можеби би сакале да размислите за копање само за спалните соби и да инсталирате дрвени подови на друго место.

Колку поблиску ги дефинирате параметрите, толку помалку домови можете да ги најдете на располагање. Ако вклучите премногу параметри, воопшто нема да најдете никакви домови.

Ако е најдобро да се биде поопшта и помалку специфична. Плус, имајте на ум дека информациите што се извезуваат е исто толку добра колку и увезената информација, а некои агенти може да остават празно одредени полиња.

Локација, локација, локација

Ова е првото правило на недвижен имот. Локацијата е најважно, но најчесто се занемарува правило.

Ако треба да изберете помеѓу дом со сите погодности што ги сакате на лоша локација или дом на добра локација со само некои од удобностите, одберете го домот со добра локација. Секогаш можете да додавате погодности, но не можете да ја смените лошата локација.

Намалете ја вашата листа на првите 3 до 5 населби. Разговарајте со соседите за да дознаете дали овие области се навистина каде што можеби ќе сакате да живеете. Дозволете го вашиот агент да ги знае поштенските кодови што сакате, или да ја дефинирате областа по улични граници, за да може агентот да нацрта пребарување на карта.

• Видови на локации
  1. Поглед на крајбрежните, градовите или ридовите
  2. Waterfront - река, океан, Lakefront
  3. Зелен појас
  4. Терен за голф
  5. Приградски
  6. Град
  7. Подигната височина или планините
  8. Cul De Sac
  9. Dead End улица
  10. Завршена заедница

Изградба, екстериер, стил, покрив и дворот Услуги и карактеристики

Како дете, јас привлече дома распоред на улица со drywall креда од нови градилиштата. Мојот сон дома тогаш изгледаше како замок на Пепелашка во Дизниленд. Сите имаме идеја за тоа како ќе изгледа нашиот совршен дом. Но, повторно, ќе добиете подобри резултати од исклучување на одредени видови, отколку со избирање премногу детали.

• Изградба на домови
  1. Adobe
  2. Брик
  3. Бетонски блок
  4. Пријавете се
  5. Метал
  6. Камен
  7. Строу
  8. Вуд
• Насловна Надворешност
  1. Брик
  2. Цемент обвивка
  3. Латерален простор
  4. Метална обвивка
  5. Винил обвивка
  6. Шилен
  7. Камен
  8. Штуко
  9. Фурнир
  10. Вуд

• Стил на домот
  1. А-рамка
  2. Бунгало
  3. Колонијален
  4. Современа
  5. Куќа
  6. Купола
  7. Пријавете се
  8. Медитеранот
  9. Ranch
  10. Шпански
  11. Тудор
  12. Викторијан
• Кров
  1. Состав Шилен
  2. Бетонски плочки
  3. Метал
  4. Рок
  5. Протресете
  6. Шкрилец
  7. Tar
  8. Плочка
  9. Вуд
• Двор
  1. Големина на Лот
  2. Базен / спортски базен
  3. Spa
  4. Сауна
  5. Парна соба
  6. Камин или оган јама
  7. Вграден скара
  8. Отворена кујна
  9. Двор
  10. Патио - покриени или откриени
  11. Палуба
  12. Тениско игралиште
  13. Дрвја и пејсажи
  14. Градини
  15. Тревник
  16. Автоматски системи за прскалки / капе / мазнење

Основни Насловна удобства, Видови на соби и Тротоарите

Наместо да одберете одредена возраст за дома, обидете се да одберете период од неколку години. Ако не сакате понов дом, можете да побарате од вашиот агент да го ограничи вашето пребарување до домови изградени пред одредена година. Имајте на ум дека ако вашиот отсек е домови изградени пред 1970 година, нема да добиете домашна листа за дом изграден во 1971 година.

• Едно семејство - приложено или одвоено - дуплекс, полуплекс , кондо, градски дом , домашно производство
  1. Возраст од дома / година изградена
  2. Број на соби
  3. Број на бањи
  4. Број на приказни или нивоа
  5. Ориентација (насока почетни лица)
  6. Комунални услуги - гас / електрични
  7. HVAC - централно греење и климатизација, пропан, гравитација, под или ѕид
  8. Паркинг Гаража
  9. RV паркинг или чување на брод

• Видови на соби
  1. Број на мајстори / помлади мајстори / Ensuites
  2. Доградба
  3. Ден
  4. Бонус соба
  5. Голема соба
  6. Површина за внатрешни работи
  7. Домашно кино
  8. Медиумска сала
  9. Семејна соба
  10. Фитнес / тренер соба
  11. Библиотека
  12. Останата на Батлер
  13. Соба за сонце
  14. Спална соба од долу
  15. Подрум
  16. Guest Quarters
  17. Складирање на вино
• Тротоарите
  1. Теписи
  2. Бетон
  3. Бамбус
  4. Камен
  5. Плочка
  6. Ламинат
  7. Корк
  8. Винил / Линолеум
  9. Произведено дрво
  10. Мермер
  11. Вуд
  12. Водоотпорни винилни рамки

Специфични домашни удобности и карактеристики

Дома купувачите често желба одредени функции во 4 области на домот: кујната, господар, бањи и трпезарија. Покрај тоа, понекогаш ги слушам државните преференции за домашните енергетски карактеристики, вклучувајќи ги и можностите за попреченост. Иако некои од нив може да се додадат по купувањето како проект за подобрување на домот , понекогаш трошокот за тоа е премногу голем. Еве подетални погодности и карактеристики кои треба да се земат предвид:

• Кујна карактеристики и удобства
  1. Апарати - Вграден или слободен постојан - нерѓосувачки / обоени / кабинетот натпревар
  2. Бројачи - Гранит, мермер, керамика, камен, дрво, ламинат или синтетички
  3. Острови и влажни барови
  4. Јадење барови
  5. Под кабинет осветлување / вдлабнати осветлување / приврзоци
  6. Фарм стил мивки, двоен или трокреветни тоне, метал, челик, чугун
  7. Затоплување фиоки, Вино фрижидери, ѓубре
  8. Преобликуван / ажуриран
• Јадење карактеристики
  1. Простор во кујна / појадок
  2. Јадење / семејство комбинација
  3. Јадење / Живо комбинација
  4. Формална трпезарија
  5. Отворена кујна
• Удобност и карактеристики на мајстор
  1. Големи наспроти мали
  2. Балкон
  3. Надворешен пристап
  4. Приватен двор
  5. Далечински простор или седиште / канцеларија
  6. Приземје наспроти Втор кат
  7. Опкружувачки звук
  8. Камин
  9. Влажен бар
  10. Двоен пешкир
• Карактеристики на кадата
  1. Двојни / трокреветни мијалници
  2. Вграден во сунѓерство
  3. Полици за суета и огледала во тушеви / када
  4. Подмачкани или потопени када
  5. Одделен туш
  6. Глави на дожд
  7. Површини со камен / плочка
  8. Надворешен пристап
  9. Прозорци
  10. Загреан подни
  11. Преобликуван / ажуриран
• Насловна енергетски карактеристики и карактеристики
  1. Масички фанови
  2. Тавански навивачи
  3. Двоен или троен панел на Windows
  4. Програмирани термостати
  5. Единечни тоалети
  6. Ролетни за прозорци
  7. Соларната топлина
  8. Соларен водовод
  9. Сончеви екрани
  10. Бура Windows
  11. Грејач на вода без резервоар
  12. Прозорци или Скари цевки
  13. Внатрешен фан
• Карактеристики на хендикепот
  1. Екстра широк врата
  2. Рампи
  3. Зграби барови
  4. Долни контрашни височини
  5. Прошетки и тушеви

Во времето на пишување, Елизабет Вајнтраб, Cal BRE # 00697006, е соработник на брокер во Lyon Real Estate во Сакраменто, Калифорнија.