Вистинските одговори на прашањата за интервју со вашиот агент

01 Колку долго сте биле во бизнисот?

02 Просечен однос-на-продажба-цена Ratio

Кога ангажирате агенти за котација, очекувајте да го видите соодносот меѓу продажбата од 95% до 100% на пазарот на купувачот ; на пазарот на продавачот: 100% до 110% од листата на цени. Има моменти кога продавачот ќе постави нереална продажна цена, што би значело дека не може секогаш да се суди агент врз соодноси.

Кога ангажирате агент на купувачот, очекувајте да ги видите котираните за продажба од 90 до 99% на пазарот на купувачот; на пазарот на продавачот: 100% до 105%. Повторно, овие стапки се зависни од пазарните вредности, а не сите листи се пазарна вредност.

03 Најдобар маркетинг план / стратегија

Како купувач, треба да очекувате да видите од 5 до 7 домови дневно, онолку долго колку што е потребно за да го пронајдете вашиот дом . Сите домови треба да одговараат на вашите параметри, а агентот може дури и да ги прегледа овие домови за вас.

Агентот, исто така, треба да се согласи само да ве застапува и да не претставува други купувачи кои се натпреваруваат за ист инвентар.

Како продавач, би сакале вашиот агент да се рекламира неделно за вас, можеби да направите малку насочена директна пошта, да испраќате е-флаери, можеби да произведувате брошури со четири бои и да ви презентирате маркетинг кампања специјално дизајнирана за вас.

04 Референци

Можете да најдете референци на веб-страницата на агентот , но исто така треба да побарате да ги видите упатствата за повикување. Клиентите често испраќаат благодарници или писма до брокерот на агентот. Проверете најмалку три референци.

05 Топ три работи кои го прават агентот поинаку

Примери може да варираат од маркетинг до знаење. Прифатливи одговори се:

• Силен повторен запис на задоволни клиенти
• Широка интернет маркетинг
• Добри преговарачки вештини
• Асертивец, не зема не за одговор
• Силен комуникатор.

06 Преглед на документи

Како купувач, побарајте да ја видите примероката за купување и да побарате од агентот да ги посочи вашите права за откажување во овој документ. Ако агентот хип и haws, или се колеба да се објасни купување договор за вас, вработи друг агент. Како продавач, прашајте го договорот за котација . Прашај за задржување на правото да го продаде домот себе. Ако видите надоместок што не го разбирате, прашајте го.

07 Поврзаност со сродни професионалци

Прашајте го агентот ако титуларната компанија што ја препорачува наплатува конкурентни такси. Сите агенти градат тимови на професионалци, од компании за титулата до службеници за задржување до хипотекарни зајмувачи , домашни инспектори и проценители. Прашајте дали компанијата на агентот добива компензација за упатувањето. Ако е така, можеби ќе сакате да одберете друга професија. Плаќањето на некои надоместоци за упатување е спротивно на законот.

08 Агент такси

Сите надоместоци се преговара . Ако сте купувач, прашајте го агентот ако таксата наведена во договорот за брокер на купувачот ќе се прилагоди ако понудениот надомест на продавачот е помал. Ако сте продавач, прашајте за намалените трошоци. Понекогаш агентите ќе одговараат на надоместоците што ги нудат други агенти.

09 Лична гаранција

Ако агентот нема да ве ослободи од договорот за котација пред истекот на барањето, тогаш треба да ангажирате друг агент. Прашај за тоа пред да потпишете договор за котација. Освен со брокерскиот договор на купувачот. Некои агенти ќе ве ослободат; други нема.

10 други прашања

Може да побарате од агентот да ги повтори вашите цели и цели. Ако агентот не има темелно разбирање на она што го сакате, и покрај вашите обиди да објасните што сакате, тогаш ангажирајте некој друг.

Некои агенти не слушаат многу добро. Сакате агент кој ќе ве послуша и комуницира со вас. Најдобар начин да дознаете дали агентот ги сфаќа вашите желби е да побарате од агентот да ви го повтори.

_{За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.}